グランドヒルズ一番町

千代田区・半蔵門駅 徒歩3分・築21年

4.68上位3%
1億6,337万円〜5億4,442万円
坪単価778万円/坪〜946万円/坪
最終更新2026年01月06日
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グランドヒルズ一番町

千代田区・半蔵門駅 徒歩3分・築21年

1億6,337万円〜5億4,442万円
778万円/坪〜946万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年01月06日

グランドヒルズ一番町部屋別の参考相場価格

8部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013億3,413万円価格を確認する1億5,400万円3LDK128.22-
2021億9,313万円価格を確認する8,700万円2LDK77.26-
2031億9,622万円価格を確認する8,900万円2LDK78.16-
2043億353万円価格を確認する1億3,800万円3LDK117.48-
2052億9,507万円価格を確認する1億2,400万円2LDK116.99-
2061億6,337万円価格を確認する7,100万円1LDK69.46-
2071億6,757万円価格を確認する7,200万円1LDK71.12-
2083億3,829万円価格を確認する1億5,300万円2LDK131.81-
201
参考相場価格
3億3,413万円
新築時価格
1億5,400万円
  • 3LDK
  • 128.22
  • -
202
参考相場価格
1億9,313万円
新築時価格
8,700万円
  • 2LDK
  • 77.26
  • -
203
参考相場価格
1億9,622万円
新築時価格
8,900万円
  • 2LDK
  • 78.16
  • -
204
参考相場価格
3億353万円
新築時価格
1億3,800万円
  • 3LDK
  • 117.48
  • -
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205
参考相場価格
2億9,507万円
新築時価格
1億2,400万円
  • 2LDK
  • 116.99
  • -
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参考相場価格
1億6,337万円
新築時価格
7,100万円
  • 1LDK
  • 69.46
  • -
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207
参考相場価格
1億6,757万円
新築時価格
7,200万円
  • 1LDK
  • 71.12
  • -
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参考相場価格
3億3,829万円
新築時価格
1億5,300万円
  • 2LDK
  • 131.81
  • -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ一番町売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1億6,990万309万円/m²13階54.98m²1LDKレグノ・グランデ一番町タワー築17年
2025/06成約2億9,900万341万円/m²2階87.68m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築24年
2025/06成約1億9,800万287万円/m²16階68.97m²2LDKレグノ・グランデ一番町タワー築17年
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2023/12成約1億9,800万217万円/m²5階90.96m²2LDKレグノ・グランデ一番町タワー築15年
2023/11成約2億100万240万円/m²5階83.55m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築22年
2022/12成約1億8,900万207万円/m²3階90.96m²2SLDKレグノ・グランデ一番町タワー築14年
2022/11成約1億8,900万194万円/m²7階97.17m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築21年
2022/06成約1億6,000万182万円/m²3階87.68m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築21年
2022/01成約9,780万177万円/m²10階54.98m²1LDKレグノ・グランデ一番町タワー築13年
2021/07成約7,973万159万円/m²5階50.05m²1LDKレグノ・グランデ一番町タワー築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランドヒルズ一番町資産性スコア

4.68
上位3%
グランドヒルズ一番町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ一番町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ一番町居住エリアの評価

グランドヒルズ一番町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ一番町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

217%築21年

新築時価格

1億5,400万円+1億8,013万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ一番町価格推移と将来予測

参考相場価格

3億3,413万円2917万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ一番町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+130.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ一番町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    コンシェルジュが穏やかで、内廊下の清掃や空調も行き届いている

  • 住民の雰囲気

    4

    住民はハイクラスな方が多く、落ち着いた雰囲気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    半蔵門

    駅周辺は災害時の避難所や防災訓練の案内がしっかりしているので、万が一の時も安心できると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    麹町

    山岡クリニックは麹町駅から徒歩30秒で、地域の保護者が安心して子育てできるよう小児科医療を充実させているクリニックです。院長先生は女性医師で、45年以上の小児科診療経験があり、専門医資格も持...

千代田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。

  • 防災・安全性

    3

    千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ一番町マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ半蔵門線半蔵門駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。落語などが楽しめる国立演芸場が近いマンションになります。落語の演目だけでなく、幅広いテーマで様々な演目を上映しており、公演によっては若い人もやってきます。落語好きな方やお笑いが好きな方は、気楽に楽しむことが出来ます。

グランドヒルズ一番町詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ一番町(グランドヒルズいちばんちょう)
住所東京都千代田区一番町14-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(68部屋)
建築構造SRC造
専有面積69.46㎡〜191.84㎡
新築時価格7100万円〜33900万円
参考相場価格
  • 1LDK:16337万円〜(69m²〜)
  • 2LDK:19313万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:30353万円〜(117m²〜)
  • 4LDK:53258万円〜(191m²〜)
参考相場価格の坪単価778万円/坪〜946万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリスクール一番町 (認可)他
保育園を見る
学区麹町小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場62
駐車費※135000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ一番町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
半蔵門駅
平均
1LDK70.29m²1億6,811万円1億358万円
2LDK110.6m²2億9,555万円2億449万円
3LDK128.22m²3億4,099万円3億2,341万円
4LDK191.84m²5億3,945万円4億1,795万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグランドヒルズ一番町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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グランドヒルズ一番町の駅、市区町村、学区を知る

千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。

半蔵門駅のマンション

半蔵門駅は東京都千代田区にあり、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線が利用できます。駅周辺は皇居、明治神宮外苑のほかにも多くの緑があふれています。比較的地価の高いエリアですが、都心でありつつ緑豊かな環境を求めて、この近辺にマンションを探している人も多いようです。駅周辺は比較的開けており、いくつかのショッピングセンターや、スーパーマーケットなどがあるため、ふだんのお買い物にも便利です。

その他の最寄り駅: