1,259万円〜1,291万円
坪単価260万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年05月20日
コォーファーマエダ部屋別のAI推定価格
6部屋 / 6部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 2 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 3 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 北東 |
| 3階 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 3階 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
1
- AI推定価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
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2階
- AI推定価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- -
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2
- AI推定価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
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3
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
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3階
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- 1,280万円
- 新築時価格
- -
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- -
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3階
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コォーファーマエダ販売中・賃貸の物件（0件）
コォーファーマエダ資産性スコア
4.00上位20%
コォーファーマエダの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コォーファーマエダの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コォーファーマエダ価格推移と将来予測
AI推定価格
1,267万円4万円前年比
- 1のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 79.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
コォーファーマエダ1の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コォーファーマエダマンション概要
コォーファーマエダは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 学問の神様として知られている湯島天満宮に近いマンションです。合格祈願を行う際に最適なだけでなく、勝運や縁結びのご利益も期待できるため、多くの人で賑わっています。また、江戸時代から梅の名所としても人気を集めており、シーズン中はお花見を楽しめます。
コォーファーマエダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コォーファーマエダ（こぉーふぁーまえだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 260万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コォーファーマエダ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16m² | 1,274万円 | 2,034万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円334〜361万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築45年
赤門ロイヤルハイツ現在築45年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円300〜350万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
ハイシティ本郷現在築38年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円237〜274万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 階
- 当時築40年
セントラルマンション本郷現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。