エルフォート蟹谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エルフォート蟹谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,257万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 3 | 4,183万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.87m² | 北東 |
| 3階 | 4,283万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.87m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エルフォート蟹谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルフォート蟹谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,257万円314万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルフォート蟹谷マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
池袋
4池袋駅周辺は飲食店やショッピング施設が多くて、生活に困ることがありません。最近は新しい建物も増えてきて、街全体がきれいになってきたと感じます。
交通の利便性
都電雑司ヶ谷
2都電荒川線は他の鉄道路線との接続駅まで時間がかかる場合があり、都心へのアクセスは少し不便に感じることがあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルフォート蟹谷マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、5階建てのマンションです。 東京芸術劇場は、池袋の西口にあるホールです。学生主催の発表から著名人が出演する舞台まで、様々なイベントが行われています。この付近のマンションに住めば、自然と舞台などのイベントが身近に感じられて気軽に行くことができ、楽しいでしょう。繁華街も近いので買い物、食事、娯楽など、何をするにもとても便利です。
エルフォート蟹谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルフォート蟹谷（エルフォートかにたに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 44.87㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルフォート蟹谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46m² | 4,270万円 | 4,969万円 |
| 2LDK | 44.87m² | 4,183万円 | 7,991万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/02
- 2022/12
- 2021/11
- 2020/06
- 2019/12
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1億5,850万円 | 205万円/m2 | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億2,700万円 | 176万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,800万円 | 120万円/m2 | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2,000万円 | 92万円/m2 | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
| 2022/12 | 成約2,070万円 | 97万円/m2 | 7階 | 21.28m² | 1K | ルーブル南池袋 | 築15年 |
| 2021/11 | 成約5,800万円 | 105万円/m2 | 3階 | 55.08m² | 1LDK | ユニーブル南池袋 | 築20年 |
| 2020/06 | 成約6,450万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.38m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築20年 |
| 2019/12 | 成約6,640万円 | 93万円/m2 | 12階 | 71.38m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築20年 |
| 2019/10 | 成約1億360万円 | 111万円/m2 | 16階 | 93.32m² | 3SLDK | 池袋パークタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。