パークホームズ西巣鴨
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築19年
パークホームズ西巣鴨
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築19年
パークホームズ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
| 202 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 203 | 算出できません | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
| 204 | 7,178万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 82.48m² | - |
| 205 | 7,278万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 83.99m² | - |
| 206 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
| 207 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 208 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 68.35m² | - |
| 209 | 8,466万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 95.81m² | - |
| 210 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 211 | 6,541万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 80.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,494万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 75.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,178万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 82.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,278万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 4LDK
- 83.99m²
- -
- 参考相場価格
- 6,724万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 76.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 75.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 2LDK
- 68.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,466万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 95.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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パークホームズ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
7,064万円796万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ西巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
パークホームズ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西巣鴨（パークホームズにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜99.22㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.88m² | 5,895万円 | 5,395万円 |
| 3LDK | 76.84m² | 6,835万円 | 7,164万円 |
| 4LDK | 83.99m² | 7,720万円 | 8,324万円 |
パークホームズ西巣鴨売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円196〜214万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2019/11
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円230〜246万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/02
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円264〜281万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円326〜345万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
アーデル大塚C-スクエア現在築16年 - 2024/05
- 売出価格
- 7,820万円〜8,320万円350〜372万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
アーデル大塚C-スクエア現在築16年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円288〜307万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
コニファーコート・ロワジール現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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