パークハウス外苑西
渋谷区・千駄ケ谷駅 徒歩5分・築21年
2026年06月22日
パークハウス外苑西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス外苑西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億599万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 37.2万円/月 4.2% | 1LDK | 77.96m² - |
| 102 | 9,035万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 29.1万円/月 3.9% | 1LDK | 67.38m² - |
| 103 | 1億471万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 36.7万円/月 4.2% | 1LDK | 77.07m² - |
| 104 | 1億360万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 36.1万円/月 4.2% | 1LDK | 76.50m² - |
| 105 | 1億10万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 32.6万円/月 3.9% | 1LDK | 74.09m² - |
| 106 | 9,224万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29.6万円/月 3.8% | 1LDK | 68.53m² - |
| 107 | 8,934万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29.7万円/月 4.0% | 2LDK | 65.45m² - |
| 201 | 1億2,512万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 43.3万円/月 4.2% | 3LDK | 86.40m² - |
| 202 | 1億1,970万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 39.6万円/月 4.0% | 2LDK | 82.28m² - |
| 203 | 1億983万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 34.2万円/月 3.7% | 2LDK | 75.38m² - |
| 204 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.4万円/月 3.9% | 1DK | 37.07m² - |
| 205 | 9,624万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 31.9万円/月 4.0% | 2LDK | 68.96m² - |
| 206 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 21.4万円/月 3.9% | 1LDK | 48.84m² - |
| 207 | 9,445万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 31.5万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
| 301 | 1億2,649万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 43.7万円/月 4.2% | 3LDK | 86.40m² - |
| 302 | 1億2,232万円 | 価格を確認する | 9,120万円 | 40.8万円/月 4.0% | 2LDK | 83.01m² - |
| 303 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 8,570万円 | 34.9万円/月 3.8% | 2LDK | 75.38m² - |
| 304 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.6万円/月 3.9% | 1DK | 37.07m² - |
| 305 | 9,830万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 32.5万円/月 4.0% | 2LDK | 68.96m² - |
| 306 | 7,234万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 23.3万円/月 3.9% | 1LDK | 52.83m² - |
| 307 | 7,676万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 24.3万円/月 3.8% | 1LDK | 55.15m² - |
| 401 | 1億2,867万円 | 価格を確認する | 9,610万円 | 44.8万円/月 4.2% | 3LDK | 86.56m² - |
| 402 | 1億2,356万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 41.7万円/月 4.0% | 2LDK | 83.03m² - |
| 403 | 1億1,191万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 38.4万円/月 4.1% | 2LDK | 75.61m² - |
| 404 | 4,904万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16万円/月 3.9% | 1DK | 37.20m² - |
| 405 | 1億1,958万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 41.3万円/月 4.2% | 3LDK | 81.01m² - |
| 406 | 8,317万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 26.6万円/月 3.8% | 1LDK | 59.24m² - |
| 501 | 1億3,091万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 44.8万円/月 4.1% | 3LDK | 86.56m² - |
| 502 | 1億2,558万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 41.8万円/月 4.0% | 2LDK | 83.03m² - |
| 503 | 1億7,624万円 | 価格を確認する | 1億4,540万円 | 55.2万円/月 3.8% | 3LDK | 110.85m² - |
| 504 | 1億85万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 33.1万円/月 3.9% | 2LDK | 67.76m² - |
| 601 | 1億2,619万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 41.3万円/月 3.9% | 3LDK | 80.51m² - |
| 602 | 1億1,719万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 38.5万円/月 4.0% | 2LDK | 75.56m² - |
| 603 | 1億4,373万円 | 価格を確認する | 1億1,430万円 | 44.8万円/月 3.7% | 2LDK | 89.26m² - |
- 参考相場価格
- 1億599万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 4.2%
- 1LDK
- 77.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,035万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 67.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億471万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 4.2%
- 1LDK
- 77.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億360万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 4.2%
- 1LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億10万円
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- 6,200万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 74.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,224万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
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- 新築時価格
- 6,090万円
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- 29.7万円/月
- 4.0%
- 2LDK
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- -
- 参考相場価格
- 1億2,512万円
- 新築時価格
- 9,210万円
- 想定賃料
- 43.3万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 86.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,970万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 82.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億983万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 75.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス外苑西売買履歴
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/08 | 新築9,470万円 | 114万円/m² | 5階 | 83.03m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築1億円 | 115万円/m² | 5階 | 86.56m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築9,300万円 | 112万円/m² | 4階 | 83.03m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築9,600万円 | 110万円/m² | 4階 | 86.56m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築9,130万円 | 109万円/m² | 3階 | 83.01m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築9,300万円 | 107万円/m² | 3階 | 86.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークハウス外苑西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス外苑西価格推移と将来予測
参考相場価格
1億599万円376万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 136万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス外苑西マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4全体的に見るととても過ごしやすい物件です。家賃も納得できる金額で、室内も設備がかなり整っているので住みやすいです。
アクセス
4JR中央線千駄ヶ谷駅まで歩いて5分で行くことができるのでとても便利です。アクセスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5千駄ケ谷
千駄ヶ谷小学校は都心部の学校として適切な教育環境が提供されており、保育園から小学校への連携も図られています。卒園児が千駄ヶ谷小学校に進学する例も多く、地域の教育コミュニティが形成されています...
防災・安全性
2北参道
明治通り沿いは昼間も交通量が多く、夜でも車の音が騒がしく感じることがあります。高速道路の排気ガスや騒音も気になるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス外苑西マンション概要
ＪＲ中央線千駄ケ谷駅より徒歩5分の距離にあるパークハウス外苑西、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
パークハウス外苑西詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス外苑西（パークハウスがいえんにし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.07㎡〜110.85㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜14540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜532万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜55.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：44000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス外苑西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.07m² | 4,809万円 | 3,883万円 |
| 1LDK | 67.96m² | 9,129万円 | 7,540万円 |
| 2LDK | 75.47m² | 1億1,128万円 | 1億2,966万円 |
| 3LDK | 86.4m² | 1億2,649万円 | 1億9,316万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス外苑西の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。