エスペラル池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エスペラル池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.55m² | 北東 |
| 202 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.63m² | 北東 |
| 203 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.60m² | 北東 |
| 401 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | 北東 |
| 501 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | 北東 |
| 701 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.55m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.40m²
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- 参考相場価格
- 2,714万円
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エスペラル池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペラル池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,500万円193万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペラル池袋マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
池袋
5池袋駅は百貨店やショッピングモールが充実していて、日用品からファッション、家電まで一か所で揃うのでとても便利です。
自然環境
東池袋
2駅周辺は緑が少なく、繁華街のため自然を感じる場所はあまりありません。公園も少ないので、子供が外で遊ぶには物足りなさを感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペラル池袋マンション概要
エスペラル池袋はＪＲ山手線池袋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
エスペラル池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペラル池袋（エスペラルいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.63㎡〜40.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペラル池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.4m² | 2,725万円 | 2,271万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/02
- 2022/12
- 2021/11
- 2020/06
- 2019/12
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1億5,850万円 | 205万円/m2 | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億2,700万円 | 176万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,800万円 | 120万円/m2 | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2,000万円 | 92万円/m2 | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
| 2022/12 | 成約2,070万円 | 97万円/m2 | 7階 | 21.28m² | 1K | ルーブル南池袋 | 築15年 |
| 2021/11 | 成約5,800万円 | 105万円/m2 | 3階 | 55.08m² | 1LDK | ユニーブル南池袋 | 築20年 |
| 2020/06 | 成約6,450万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.38m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築20年 |
| 2019/12 | 成約6,640万円 | 93万円/m2 | 12階 | 71.38m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築20年 |
| 2019/10 | 成約1億360万円 | 111万円/m2 | 16階 | 93.32m² | 3SLDK | 池袋パークタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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