4,003万円〜5,244万円
坪単価 353万円/坪〜410万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17万円/月
最終更新2026年05月11日
アビオン中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩9分・築22年
4,003万円〜5,244万円
坪単価 353万円/坪〜410万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
アビオン中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アビオン中野坂上部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 112 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 115 | 4,533万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南東 |
| 116 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 117 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 122 | 4,299万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1LDK | 37.00m² 東 |
| 171 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1DK | 42.30m² 南西 |
| 173 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2DK | 42.30m² 南西 |
| 175 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2DK | 42.30m² 南 |
| 1階 | 4,533万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南東 |
| 1階 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 1階 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 1階 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 1階 | 4,530万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² - |
| 1階 | 4,530万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² - |
| 1階 | 4,530万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 39.00m² - |
| 201 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 203 | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南東 |
| 206 | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 39.00m² 東 |
| 211 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 212 | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南東 |
| 217 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 221 | 4,003万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1DK | 37.00m² 北西 |
| 222 | 4,003万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1DK | 37.00m² 北西 |
| 223 | 4,429万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 37.00m² 北西 |
| 251 | 4,867万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 39.83m² 南 |
| 252 | 4,378万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1DK | 39.83m² - |
| 253 | 4,867万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 39.83m² 北東 |
| 255 | 4,399万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1DK | 39.83m² 南 |
| 272 | 4,674万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2DK | 42.30m² 南西 |
| 273 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2DK | 42.30m² 南 |
| 275 | 4,674万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2DK | 42.30m² 南西 |
| 302 | 4,284万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 39.00m² 南東 |
| 305 | 4,284万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 39.00m² 東 |
| 312 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 39.00m² 南 |
| 315 | 4,299万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 39.00m² 南西 |
| 316 | 4,758万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 317 | 4,757万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 321 | 4,064万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1DK | 37.00m² 北西 |
| 322 | 4,499万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 37.00m² 北西 |
| 371 | 5,244万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 1LDK | 42.30m² 北東 |
| 372 | 4,741万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2DK | 42.30m² 南西 |
| 373 | 4,739万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2DK | 42.30m² 南 |
| 375 | 4,741万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2DK | 42.30m² 南西 |
| 402 | 4,770万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 403 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 39.00m² 南東 |
| 412 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 416 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 39.00m² 南西 |
| 501 | 4,311万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1DK | 39.00m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 39.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
112
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
115
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 39.00m²
- 南東
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116
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
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- 中立相談
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117
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 39.00m²
- 南西
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122
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 37.00m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
171
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1DK
- 42.30m²
- 南西
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173
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2DK
- 42.30m²
- 南西
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175
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2DK
- 42.30m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 39.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- オススメアビオン中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,380万円 | 112万円/m² | 4階 | 21.10m² | 1K | OLIO中野 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 142万円/m² | 3階 | 72.88m² | 3LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約6,290万円 | 138万円/m² | 4階 | 45.38m² | 1LDK | デュオ・スカーラ中野 | 築23年 |
| オススメ | アビオン中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 153万円/m² | 4階 | 80.35m² | 3LDK | 中野坂上パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 110万円/m² | 2階 | 68.30m² | 2LDK | アルシオン中野坂上 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 24.41m² | 1K | パークウェル中野中央 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.86m² | 1DK | デュオステージ新中野 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 182万円/m² | 5階 | 60.81m² | 1LDK | ファミールスクエア中野坂上 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,240万円 | 140万円/m² | 5階 | 30.20m² | 1DK | デュオステージ中野坂上NEXT | 築17年 |
| 2025/08 | 成約5,920万円 | 172万円/m² | 21階 | 34.29m² | 1K | アクロスシティ中野坂上 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビオン中野坂上賃貸履歴
- 2026/01
- 15.8万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/10
- 15万円/月
- 37.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/10
- 15.6万円/月
- 42.3m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2025/09
- 16万円/月
- 39.83m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/08
- 15.5万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/06
- 14.8万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2025/06
- 14.5万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2025/06
- 15.3万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/05
- 15.6万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.8万円/月 | 5階 | 39.0m² | 1LDK | 築21年 |
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 4階 | 39.0m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/10 | 15万円/月 | 2階 | 37.0m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/10 | 15.6万円/月 | 1階 | 42.3m² | 2DK | 築21年 |
| 2025/09 | 16万円/月 | 2階 | 39.83m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/08 | 15.5万円/月 | 3階 | 39.0m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 14.8万円/月 | 1階 | 39.0m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 14.5万円/月 | 1階 | 39.0m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 15.3万円/月 | 4階 | 39.0m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 15.6万円/月 | 5階 | 39.0m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アビオン中野坂上資産性スコア
4.52上位3%
アビオン中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビオン中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビオン中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
4,553万円355万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m²
アビオン中野坂上102の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビオン中野坂上マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野坂上
中野坂上駅周辺は一見オフィス街の印象が強いですが、実際には子育て世代が多く住んでいて、保育園や幼稚園が充実しているので安心して子育てできると感じています。
買い物・生活利便性
3東中野
駅のトイレが工事中のことがあり、利用しづらい時期がありました。施設の快適度は普通だと思います。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビオン中野坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
アビオン中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビオン中野坂上（アビオンなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37㎡〜42.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビオン中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39m² | 4,298万円 | 3,301万円 |
| 1LDK | 39m² | 4,553万円 | 5,611万円 |
| 2DK | 42.3m² | 4,674万円 | 3,524万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サニーコート東中野
4,980万円- 1LDK
- 47.70m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。