セーナ世田谷公園
世田谷区・祐天寺駅 徒歩14分・築22年
2026年06月22日
セーナ世田谷公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セーナ世田谷公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,753万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.2万円/月 4.8% | 1R | 41.06m² - |
| 102 | 3,578万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.6万円/月 4.9% | 1R | 39.15m² - |
| 103 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.4万円/月 4.3% | 1LDK | 46.97m² - |
| 104 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17万円/月 4.9% | 1R | 46.50m² - |
| 105 | 3,125万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 12.8万円/月 4.9% | 1R | 34.26m² - |
| 201 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.3万円/月 4.3% | 1LDK | 39.95m² - |
| 202 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.6万円/月 4.5% | 1R | 41.06m² - |
| 203 | 3,675万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.9万円/月 4.5% | 1R | 39.15m² - |
| 204 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.1万円/月 4.2% | 1LDK | 46.97m² - |
| 205 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.1万円/月 4.4% | 1R | 46.50m² - |
| 206 | 3,202万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.3万円/月 4.6% | 1R | 34.26m² - |
| 301 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.6万円/月 4.4% | 1R | 41.06m² - |
| 302 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.9万円/月 4.5% | 1R | 39.15m² - |
| 303 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.1万円/月 4.1% | 1LDK | 46.97m² - |
| 304 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.1万円/月 4.3% | 1R | 46.50m² - |
| 305 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.3万円/月 4.5% | 1R | 34.26m² - |
| 401 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.6万円/月 4.4% | 1R | 41.06m² - |
| 402 | 3,816万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14万円/月 4.4% | 1R | 39.15m² - |
| 403 | 4,780万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.1万円/月 4.0% | 1LDK | 46.97m² - |
| 404 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.1万円/月 4.3% | 1R | 46.50m² - |
| 405 | 3,348万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.3万円/月 4.4% | 1R | 34.26m² - |
| 501 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.6万円/月 4.2% | 1R | 41.06m² - |
| 502 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.9万円/月 4.3% | 1R | 39.15m² - |
| 503 | 4,885万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.1万円/月 4.0% | 1LDK | 46.97m² - |
| 504 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.7万円/月 3.7% | 1LDK | 56.69m² - |
| 601 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.8万円/月 4.2% | 1R | 41.06m² - |
| 602 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.2万円/月 4.2% | 1R | 39.15m² - |
| 603 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.1万円/月 3.8% | 1LDK | 46.97m² - |
| 604 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 56.69m² - |
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 41.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 39.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 46.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,193万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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- 4.9%
- 1R
- 34.26m²
- -
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- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 41.06m²
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- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 39.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 46.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 46.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セーナ世田谷公園売買履歴
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/03 | 新築3,430万円 | 73万円/m² | 2階 | 46.97m² | 1LDK | -- |
| 2004/03 | 新築2,940万円 | 75万円/m² | 2階 | 39.15m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築2,950万円 | 71万円/m² | 2階 | 41.06m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築3,090万円 | 77万円/m² | 2階 | 39.95m² | 1LDK | -- |
| 2004/03 | 新築2,550万円 | 74万円/m² | 1階 | 34.26m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築3,110万円 | 66万円/m² | 1階 | 46.50m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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セーナ世田谷公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セーナ世田谷公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,753万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セーナ世田谷公園マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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世田谷区の口コミ
教育環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セーナ世田谷公園マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
セーナ世田谷公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セーナ世田谷公園（セーナせたがやこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目52-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.26㎡〜56.69㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セーナ世田谷公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.11m² | 3,885万円 | 2,660万円 |
| 1LDK | 46.97m² | 4,780万円 | 6,152万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.58m²
- 9階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。