7,447万円〜1億695万円
坪単価 400万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.6万円/月
最終更新2026年05月11日
祐天寺ホームズ
世田谷区・祐天寺駅 徒歩10分・築22年
7,447万円〜1億695万円
坪単価 400万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.6万円/月
上位3%
4.53最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
祐天寺ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
祐天寺ホームズ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,806万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 79.89m² - |
| 102 | 9,251万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 103 | 8,381万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 69.01m² - |
| 104 | 7,655万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 105 | 8,589万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 106 | 8,589万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 107 | 9,294万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 76.01m² - |
| 201 | 1億171万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 79.89m² - |
| 202 | 9,640万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 203 | 8,704万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 25万円/月 | 3LDK | 69.01m² - |
| 204 | 1億222万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 205 | 7,885万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 206 | 7,885万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 207 | 8,849万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 208 | 8,849万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 209 | 9,577万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 76.01m² - |
| 301 | 1億327万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 79.89m² - |
| 302 | 9,785万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 303 | 8,887万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 25万円/月 | 3LDK | 69.01m² - |
| 304 | 1億461万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 305 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 306 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 307 | 8,979万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 308 | 8,979万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 309 | 9,717万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 76.01m² - |
| 401 | 1億523万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 28万円/月 | 3LDK | 79.89m² - |
| 402 | 9,942万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 403 | 8,985万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 69.01m² - |
| 404 | 1億555万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 405 | 8,120万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 406 | 8,120万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 407 | 9,122万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 408 | 9,987万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 75.66m² - |
| 501 | 1億600万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 79.89m² - |
| 502 | 1億47万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 503 | 9,070万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 69.01m² - |
| 504 | 1億654万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 505 | 8,199万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 506 | 8,199万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 62.63m² - |
| 507 | 1億80万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 601 | 1億586万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 79.18m² - |
| 602 | 9,153万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 69.01m² - |
| 603 | 1億695万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 604 | 7,466万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 56.27m² - |
| 605 | 9,077万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 68.42m² - |
| 701 | 9,333万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 70.11m² - |
| 702 | 7,447万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 55.82m² - |
| 703 | 9,371万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 70.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,806万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 79.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,251万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 76.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,381万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 69.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,655万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 62.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,589万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,589万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,294万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3LDK
- 76.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億171万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 79.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,640万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 76.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,704万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 69.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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祐天寺ホームズ売買履歴
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- 2017/12
- 2015/06
- 2013/06
- 2010/05
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約7,340万円 | 91万円/m² | 4階 | 79.89m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約6,880万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.01m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/06 | 成約6,380万円 | 93万円/m² | 6階 | 68.42m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/06 | 成約5,140万円 | 74万円/m² | 2階 | 69.01m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/05 | 成約7,500万円 | 93万円/m² | 5階 | 80.14m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/02 | 成約6,700万円 | 83万円/m² | 3階 | 80.14m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメ祐天寺ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,810万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.32m² | 3LDK | シティハウス学芸大学 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 159万円/m² | 6階 | 60.03m² | 2LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億1,990万円 | 152万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| オススメ | 祐天寺ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 239万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 203万円/m² | 6階 | 74.03m² | 2SLDK | パークハウス学芸大学 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2億2,600万円 | 250万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億6,000万円 | 171万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億1,480万円 | 162万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 142万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,189万円 | 131万円/m² | 1階 | 47.02m² | 1LDK | シティハウス学芸大学 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...祐天寺ホームズ資産性スコア
4.53上位3%
祐天寺ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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祐天寺ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...祐天寺ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,806万円197万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
想定売買価格
祐天寺ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...祐天寺ホームズマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5祐天寺
祐天寺駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は坪単価340万円と前年より11.5%も上がっています。
資産性
5学芸大学
学芸大学駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇していて、資産性が高いエリアです。今後も地価の上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
祐天寺ホームズマンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。
祐天寺ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 祐天寺ホームズ（ゆうてんじホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜80.14㎡ |
| 新築時価格 | 4548万円〜6988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜442万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
祐天寺ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.05m² | 7,456万円 | 6,130万円 |
| 2LDK | 62.63m² | 8,120万円 | 9,892万円 |
| 3LDK | 76.01m² | 9,678万円 | 1億3,000万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。