エクセレント菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,517万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 102 | 4,231万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1LDK | 49.26m² | - |
| 201 | 6,356万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 202 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 203 | 6,578万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 204 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 301 | 6,429万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 302 | 6,357万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 303 | 6,654万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 304 | 6,357万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 401 | 6,401万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 402 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 403 | 6,622万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 404 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 501 | 6,358万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 502 | 3,918万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 503 | 6,585万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 504 | 3,918万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 601 | 7,251万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 602 | 8,305万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 4LDK | 97.36m² | - |
| 701 | 5,605万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 66.27m² | - |
| 702 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 68.82m² | - |
- 参考相場価格
- 6,517万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1LDK
- 49.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,578万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,429万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,654万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレント菊川販売中・賃貸の物件（0件）
エクセレント菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,517万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレント菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩7分の距離にあるエクセレント菊川、駅からすぐのため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
エクセレント菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント菊川（エクセレントきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.45㎡〜97.36㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.45m² | 3,918万円 | 3,726万円 |
| 2LDK | 75.66m² | 6,517万円 | 5,328万円 |
| 3LDK | 73.11m² | 6,357万円 | 7,133万円 |
| 4LDK | 97.36m² | 8,305万円 | 8,732万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円266〜284万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
エンゼルハイム錦糸町現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円322〜339万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
アプレ錦糸町現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,250万円〜8,750万円353〜374万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
アプレ錦糸町現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
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