5,200万円〜2億1,499万円
坪単価 529万円/坪〜665万円/坪
想定賃料 15.1万円〜47.4万円/月
2.6%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
フォルム四谷外苑東
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築22年
5,200万円〜2億1,499万円
坪単価 529万円/坪〜665万円/坪
想定賃料 15.1万円〜47.4万円/月
2.6%〜3.5%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フォルム四谷外苑東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
フォルム四谷外苑東部屋別の参考相場価格
11部屋 / 146部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 8,970万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 21万円/月 2.8% | 1LDK | 46.60m² - |
| 702 | 7,576万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.3万円/月 2.9% | 1LDK | 39.57m² - |
| 703 | 7,525万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 38.80m² - |
| 704 | 7,446万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 38.80m² - |
| 705 | 9,253万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 21.8万円/月 2.8% | 1LDK | 48.65m² - |
| 706 | 1億750万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 24.6万円/月 2.8% | 2LDK | 54.07m² - |
| 707 | 1億6,613万円 | 価格を確認する | 7,718万円 | 36.9万円/月 2.7% | 3LDK | 83.23m² - |
| 708 | 1億3,486万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 30.1万円/月 2.7% | 2LDK | 69.61m² - |
| 709 | 1億4,221万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 31.3万円/月 2.6% | 2LDK | 72.98m² - |
| 710 | 1億2,864万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 28.7万円/月 2.7% | 2LDK | 65.58m² - |
| 711 | 8,027万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 19.1万円/月 2.9% | 1LDK | 41.91m² - |
701
- 参考相場価格
- 8,970万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 46.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 7,576万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 39.57m²
- -
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703
- 参考相場価格
- 7,525万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,446万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.80m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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705
- 参考相場価格
- 9,253万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 48.65m²
- -
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706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億750万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
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- 手間なし
707
- 参考相場価格
- 1億6,613万円
- 新築時価格
- 7,718万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 83.23m²
- -
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708
- 参考相場価格
- 1億3,486万円
- 新築時価格
- 4,828万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 69.61m²
- -
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709
- 参考相場価格
- 1億4,221万円
- 新築時価格
- 5,358万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 72.98m²
- -
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710
- 参考相場価格
- 1億2,864万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 65.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォルム四谷外苑東販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォルム四谷外苑東売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約6,700万円 | 143万円/m² | 11階 | 46.60m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 178万円/m² | 5階 | 70.65m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,680万円 | 167万円/m² | 14階 | 33.92m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億9,470万円 | 194万円/m² | 1階 | 100.17m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,180万円 | 123万円/m² | 14階 | 33.92m² | 1DK | 築20年 |
| 2023/06 | 成約1億500万円 | 150万円/m² | 8階 | 69.61m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2025/02
- オススメフォルム四谷外苑東の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/05
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,610万円 | 140万円/m² | 9階 | 25.67m² | 1K | コンシェリアR四谷 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,160万円 | 123万円/m² | 6階 | 25.67m² | 1R | コンシェリアR四谷 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 124万円/m² | 11階 | 25.67m² | 1R | コンシェリアR四谷 | 築22年 |
| オススメ | フォルム四谷外苑東の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3,550万円 | 141万円/m² | 6階 | 25.04m² | 1K | マイネシュロッス四ツ谷 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約1億9,400万円 | 169万円/m² | 14階 | 114.70m² | 2LDK | マイネシュロッス四ツ谷 | 築19年 |
| 2023/09 | 成約6,000万円 | 140万円/m² | 5階 | 42.64m² | 1LDK | マイネシュロッス四ツ谷 | 築18年 |
| 2023/04 | 成約9,990万円 | 163万円/m² | 11階 | 61.05m² | 2LDK | マイネシュロッス四ツ谷 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約1億1,500万円 | 162万円/m² | 11階 | 70.78m² | 2LDK | マイネシュロッス四ツ谷 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約1億1,200万円 | 158万円/m² | 9階 | 70.78m² | 2LDK | マイネシュロッス四ツ谷 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約9,980万円 | 147万円/m² | 14階 | 67.67m² | 2LDK | マイネシュロッス四ツ谷 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム四谷外苑東販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,180万円 | 221万円/m² | 14階 | 32.47m² | 1LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億6,990万円リフォーム履歴あり | 240万円/m² | 5階 | 70.65m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,480万円 | 160万円/m² | 5階 | 46.6m² | 1LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,200万円 | 185万円/m² | 12階 | 38.8m² | 1LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億4,980万円 | 259万円/m² | 9階 | 57.76m² | 2LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルム四谷外苑東賃貸履歴
- 2026/01
- 14.8万円/月
- 30.19m²
- 1DK
- 14階
- 当時築22年
- 2025/12
- 42万円/月
- 83.23m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2025/05
- 18万円/月
- 41.91m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/03
- 19.5万円/月
- 38.8m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2024/11
- 22.5万円/月
- 54.07m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2024/11
- 13.8万円/月
- 32.47m²
- 1DK
- 15階
- 当時築20年
- 2024/11
- 22万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2024/10
- 27万円/月
- 64.59m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2024/10
- 18.5万円/月
- 46.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/09
- 24.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.8万円/月 | 14階 | 30.19m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/12 | 42万円/月 | 7階 | 83.23m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 18万円/月 | 3階 | 41.91m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 19.5万円/月 | 12階 | 38.8m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/11 | 22.5万円/月 | 6階 | 54.07m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 13.8万円/月 | 15階 | 32.47m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/11 | 22万円/月 | 7階 | 54.07m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/10 | 27万円/月 | 13階 | 64.59m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/10 | 18.5万円/月 | 4階 | 46.6m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/09 | 24.3万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルム四谷外苑東資産性スコア
4.67上位3%
フォルム四谷外苑東の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォルム四谷外苑東の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム四谷外苑東価格推移と将来予測
参考相場価格
8,970万円719万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 192.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
フォルム四谷外苑東701の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+99.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム四谷外苑東マンションの口コミ・評判(475件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5居住者の管理修繕への意識が高い
周辺環境
4食通が集まる街が近く賑やかだが車があれば都心へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
防災・安全性
3信濃町
信濃町駅周辺は大きな災害の被害が少ないエリアですが、地震や台風の際は念のため避難経路を確認しておくと安心です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルム四谷外苑東マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
フォルム四谷外苑東内覧・ルームツアー動画
1LDK＋WICの間取りで38.8㎡の分譲賃貸マンションである。四谷三丁目駅から徒歩4分に位置する。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...フォルム四谷外苑東詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム四谷外苑東（フォルムよつやがいえんひがし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区左門町14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（146部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.47㎡〜116.83㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜8198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 529万円/坪〜665万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜47.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルム四谷外苑東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.2m² | 5,580万円 | 3,744万円 |
| 1LDK | 39.57m² | 7,553万円 | 7,303万円 |
| 2LDK | 69.61m² | 1億2,794万円 | 1億2,014万円 |
| 3LDK | 83.23m² | 1億6,177万円 | 1億6,172万円 |
| 4LDK | 110.07m² | 2億220万円 | 1億9,086万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フォルム四谷外苑東
7,180万円- 1LDK
- 32.47m²
- 14階/15階建
フォルム四谷外苑東の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。