トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 802 | 1,674万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 18.28m² | - |
| 803 | 1,825万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.99m² | - |
| 804 | 1,889万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 805 | 1,770万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 19.33m² | - |
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 21.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 18.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 19.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 20.88m²
- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,961万円15万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
水天宮前
4駅周辺は外国人も多く、国際的な雰囲気があり、治安面でも特に問題は感じていません。
買い物・生活利便性
人形町
5人形町駅の周りにはコンビニやチェーンの牛丼店などが揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館マンション概要
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館は東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数52戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館（トーシンフェニックスにほんばしかきがらちょうにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目34-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.28㎡〜42.99㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜3630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.99m² | 1,823万円 | 2,407万円 |
| 1DK | 36.87m² | 3,363万円 | 2,911万円 |
| 2DK | 41.83m² | 3,793万円 | 3,189万円 |
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館売買履歴
- 2020/04
- 2018/05
- 2015/04
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 成約1,965万円 | 90万円/m2 | 10階 | 21.75m² | 1K | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約1,930万円 | 88万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/04 | 成約1,640万円 | 84万円/m2 | 2階 | 19.33m² | 1K | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/01 | 新築3,280万円 | 88万円/m2 | 13階 | 36.87m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/01 | 新築3,490万円 | 87万円/m2 | 13階 | 40.02m² | 2DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/01 | 新築2,060万円 | 103万円/m2 | 13階 | 19.86m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/01 | 新築3,520万円 | 84万円/m2 | 12階 | 41.83m² | 2DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/01 | 新築3,640万円 | 84万円/m2 | 12階 | 42.99m² | 2DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 202万円/m2 | 17階 | 61.16m² | 2LDK | ブロードシティ東京 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億570万円 | 175万円/m2 | 8階 | 60.36m² | 2LDK | アスコットパーク日本橋水天宮 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億490万円 | 187万円/m2 | 11階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築23年 |
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| 2025/07 | 成約2,360万円 | 120万円/m2 | 5階 | 19.57m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 125万円/m2 | 4階 | 55.84m² | 2LDK | グランシティ日本橋ラフィーネ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 174万円/m2 | 8階 | 52.63m² | 1LDK | クオリア日本橋 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,350万円 | 110万円/m2 | 9階 | 21.21m² | 1K | スカイコート日本橋第3 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,400万円 | 109万円/m2 | 5階 | 31.11m² | 1K | ブロードシティ東京 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約7,900万円 | 141万円/m2 | 7階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,260万円 | 112万円/m2 | 2階 | 20.02m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 40.36m²
- 1階/10階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。