エクセレント九段下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント九段下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,434万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 102 | 6,390万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 39.49m² | - |
| 201 | 4,658万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 202 | 9,915万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 203 | 7,497万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 301 | 4,719万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 302 | 1億168万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 303 | 7,605万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 401 | 4,710万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 402 | 1億194万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 403 | 7,703万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 501 | 4,698万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 502 | 1億192万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 503 | 7,701万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 601 | 4,692万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 602 | 1億199万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 603 | 7,670万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 701 | 4,681万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 702 | 1億213万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 703 | 7,679万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 801 | 1億1,344万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 802 | 5,957万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 37.40m² | - |
| 901 | 1億2,791万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 65.40m² | - |
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 39.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 9,915万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,497万円
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- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
- 1億168万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,605万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,710万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億194万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレント九段下売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,960万円 | 84万円/m² | 8階 | 58.76m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,670万円 | 82万円/m² | 7階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,480万円 | 82万円/m² | 7階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,750万円 | 89万円/m² | 7階 | 30.77m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築3,610万円 | 80万円/m² | 6階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,420万円 | 81万円/m² | 6階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/12
- 成約1億2,500万円244万円/m²
- 51.13m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
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- 成約2億7,500万円287万円/m²
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- 83.11m²
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- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億90万円 | 197万円/m² | 6階 | 51.13m² | 1LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億4,000万円 | 271万円/m² | 6階 | 51.61m² | 1SLDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 244万円/m² | 9階 | 51.13m² | 1LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
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| 2025/09 | 成約1億3,740万円 | 242万円/m² | 6階 | 56.63m² | 1LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2億7,500万円 | 287万円/m² | 25階 | 95.50m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2億6,570万円 | 310万円/m² | 20階 | 85.68m² | 3LDK | シティタワー九段下 | 築18年 |
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| 2025/06 | 成約2,870万円 | 135万円/m² | 5階 | 21.19m² | 1K | スカイコート九段下 | 築21年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント九段下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,434万円208万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 144.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 130.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント九段下マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4九段下
九段下はビジネス街と文教地区が融合していて、行政機関や大学、大使館が多く、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
2飯田橋
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント九段下マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線九段下駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
エクセレント九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント九段下（エクセレントくだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.77㎡〜65.4㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜647万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.4m² | 5,957万円 | 3,549万円 |
| 1K | 30.77m² | 4,692万円 | 3,604万円 |
| 1LDK | 44.57m² | 7,670万円 | 9,759万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 1億196万円 | 1億7,577万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.78m²
- 4階/7階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。