2,974万円〜6,963万円
坪単価319万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年06月17日
エクセレント九段下部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 102 | 3,841万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 39.49m² | - |
| 201 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 202 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 203 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 301 | 3,117万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 302 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 303 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 401 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 402 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 403 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 501 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 502 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 503 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 601 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 602 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 603 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 701 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 702 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 703 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 801 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 802 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 37.40m² | - |
| 901 | 6,963万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 65.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 30.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 39.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 30.77m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 4,190万円
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- 54.54m²
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203
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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301
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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エクセレント九段下資産性スコア
4.54上位3%
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売買検討者の方へ
エクセレント九段下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,974万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 101.6万円/m2
エクセレント九段下101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレント九段下マンション概要
東京メトロ東西線九段下駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
エクセレント九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント九段下（エクセレントくだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.77㎡〜65.4㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.4m² | 3,709万円 | 2,923万円 |
| 1K | 30.77m² | 3,100万円 | 2,810万円 |
| 1LDK | 44.57m² | 4,453万円 | 6,289万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 5,646万円 | 1億1,494万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億70万円〜1億1,070万円646〜710万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
東京レジデンス現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億8,410万円〜1億9,410万円867〜914万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築22年
東京レジデンス現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 2億4,040万円〜2億5,640万円927〜989万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築22年
東京レジデンス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。