シティタワー九段下
千代田区・九段下駅 徒歩7分・築19年
2026年08月31日
シティタワー九段下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
シティタワー九段下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億6,457万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 38.7万円/月 2.8% | 3LDK | 72.19m² - |
| 1402 | 8,952万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.4万円/月 2.9% | 1LDK | 40.10m² - |
| 1403 | 1億6,024万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 38万円/月 2.8% | 3LDK | 70.42m² - |
| 1404 | 1億3,991万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 33.6万円/月 2.9% | 2LDK | 62.18m² - |
| 1405 | 1億3,436万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32.7万円/月 2.9% | 2LDK | 59.82m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,457万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.19m²
- -
- 参考相場価格
- 8,952万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 40.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,024万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,991万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,436万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 59.82m²
- -
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シティタワー九段下販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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シティタワー九段下売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約1億1,400万円 | 190万円/m² | 5階 | 59.82m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/12 | 成約1億5,100万円 | 214万円/m² | 13階 | 70.42m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約6,000万円 | 149万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約9,770万円 | 157万円/m² | 7階 | 62.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約1億1,900万円 | 164万円/m² | 3階 | 72.19m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/12 | 成約1億1,000万円 | 169万円/m² | 24階 | 65.07m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億80万円 | 197万円/m² | 6階 | 51.13m² | 1LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億3,800万円 | 267万円/m² | 6階 | 51.61m² | 1SLDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,080万円 | 195万円/m² | 4階 | 56.63m² | 2LDK | アイディーコート飯田橋 | 築14年 |
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| 2025/12 | 成約8,900万円 | 192万円/m² | 5階 | 46.20m² | 1LDK | アイディーコート飯田橋 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億2,600万円 | 246万円/m² | 9階 | 51.13m² | 1LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億3,750万円 | 242万円/m² | 6階 | 56.63m² | 1LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 222万円/m² | 11階 | 56.63m² | 2LDK | アイディーコート飯田橋 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2億7,300万円 | 285万円/m² | 25階 | 95.50m² | 2LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2億8,100万円 | 338万円/m² | 14階 | 83.11m² | 2LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,890万円 | 136万円/m² | 5階 | 21.19m² | 1K | スカイコート九段下 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティタワー九段下販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/09
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 1億6,700万円リフォーム履歴あり | 268万円/m² | 3階 | 62.18m² | 2LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4億8,000万円 | 560万円/m² | 24階 | 85.68m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億9,300万円 | 310万円/m² | 5階 | 62.18m² | 1LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億8,480万円 | 297万円/m² | 5階 | 62.18m² | 1SLDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3億4,800万円 | 406万円/m² | 20階 | 85.68m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3億5,000万円 | 408万円/m² | 20階 | 85.68m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティタワー九段下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティタワー九段下災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
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参考相場価格
1億6,457万円122万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 228万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 176.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティタワー九段下マンションの口コミ・評判(469件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5学生街とビジネス街が近く、安くて多様な飲食店や宿泊施設が多い
共用部分
5内廊下はシックで隣室との距離も十分に確保されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5九段下
九段下駅前ココクリニックは駅からすぐで、平日20時まで診療しているので、仕事帰りでも子どもを連れて行きやすいです。
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティタワー九段下マンション概要
シティタワー九段下は東京メトロ東西線九段下駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数100戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
シティタワー九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティタワー九段下（シティタワーくだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜85.68㎡ |
| 新築時価格 | 5100万円〜12300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 692万円/坪〜968万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜45.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：43000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティタワー九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.1m² | 8,669万円 | 9,930万円 |
| 2LDK | 62.18m² | 1億3,581万円 | 1億7,779万円 |
| 3LDK | 72.19m² | 2億109万円 | 3億1,042万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.18m²
- 3階/24階建
シティタワー九段下の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。