品川戸越パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,443万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | - |
| 7階 | 7,752万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.66m² | 東 |
| 8階 | 8,057万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | 東 |
| 9階 | 8,090万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.66m² | 南東 |
| 12階 | 8,548万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | - |
- 参考相場価格
- 7,443万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,752万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.66m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,057万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,090万円
- 新築時価格
- -
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- 67.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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品川戸越パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...品川戸越パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,443万円138万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 107.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
品川戸越パークホームズマンション概要
都営浅草線戸越駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
品川戸越パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 品川戸越パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.66㎡〜69.4㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
品川戸越パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.4m² | 8,073万円 | 6,140万円 |
| 3LDK | 67.66m² | 7,752万円 | 8,461万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円291〜315万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
クオス戸越現在築22年 - 2021/06
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円326〜352万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ジェイパーク戸越公園アーキテクト現在築24年 - 2020/11
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円248〜275万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ジェイパーク戸越公園アーキテクト現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。