プラウド浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,210万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 102 | 9,614万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 201 | 9,907万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 79.79m² | - |
| 202 | 9,116万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 73.57m² | - |
| 203 | 9,420万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 204 | 7,812万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 205 | 9,386万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 206 | 9,749万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 301 | 9,935万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 79.79m² | - |
| 302 | 9,143万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.57m² | - |
| 303 | 9,446万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 304 | 7,834万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 305 | 9,410万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 306 | 9,775万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 401 | 7,723万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 62.56m² | - |
| 402 | 9,126万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 73.57m² | - |
| 403 | 9,428万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 404 | 7,816万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 405 | 9,392万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 406 | 9,756万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 501 | 1億846万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 4LDK | 87.29m² | - |
| 502 | 9,421万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 503 | 7,811万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 504 | 9,382万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 505 | 9,749万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 601 | 1億29万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 80.81m² | - |
| 602 | 1億1,936万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 4LDK | 95.74m² | - |
- 参考相場価格
- 9,210万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,614万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 78.59m²
- -
- 参考相場価格
- 9,907万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 79.79m²
- -
- 参考相場価格
- 9,116万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 73.57m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,420万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,812万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 63.32m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,386万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,749万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 78.59m²
- -
- 参考相場価格
- 9,935万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 79.79m²
- -
- 参考相場価格
- 9,143万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 73.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド浜田山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,210万円493万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 121.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド浜田山マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3隣の部屋の生活音は全く聞こえず防音性が高いが、上階の足音が気になることがある
アクセス
5新宿や渋谷、吉祥寺へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
浜田山
5浜田山駅周辺の地価は2025年時点で平均73万6400円/m2、坪単価243万4380円/坪となっており、前年から8.59%上昇しています。資産価値の上昇が続いているエリアです。
教育環境
西永福
5駅周辺には公立の小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通学できるので安心です。学校行事や地域イベントも活発で、地域コミュニティに根ざした教育体制が整っています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド浜田山マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド浜田山（プラウドはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜95.74㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜412万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.32m² | 7,812万円 | 6,343万円 |
| 3LDK | 76m² | 9,424万円 | 9,214万円 |
| 4LDK | 91.52m² | 1億1,391万円 | 1億1,470万円 |
プラウド浜田山売買履歴
- 2025/09
- 成約1億1,200万円152万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/04
- 成約7,350万円96万円/m2
- 75.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2015/03
- 成約6,000万円76万円/m2
- 78.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2008/12
- 成約4,660万円73万円/m2
- 63.32m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2008/03
- 成約7,500万円85万円/m2
- 87.29m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2008/02
- 成約5,930万円80万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2003/12
- 新築9,890万円103万円/m2
- 95.74m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2003/12
- 新築7,370万円91万円/m2
- 80.81m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2003/12
- 新築7,300万円92万円/m2
- 78.59m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/12
- 新築6,490万円85万円/m2
- 75.92m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/04 | 成約7,350万円 | 96万円/m2 | 3階 | 75.92m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/03 | 成約6,000万円 | 76万円/m2 | 4階 | 78.59m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/12 | 成約4,660万円 | 73万円/m2 | 4階 | 63.32m² | 1LDK | 築5年 |
| 2008/03 | 成約7,500万円 | 85万円/m2 | 5階 | 87.29m² | 2LDK | 築4年 |
| 2008/02 | 成約5,930万円 | 80万円/m2 | 2階 | 73.57m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/12 | 新築9,890万円 | 103万円/m2 | 6階 | 95.74m² | 4LDK | -- |
| 2003/12 | 新築7,370万円 | 91万円/m2 | 6階 | 80.81m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築7,300万円 | 92万円/m2 | 5階 | 78.59m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築6,490万円 | 85万円/m2 | 5階 | 75.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億2,600万円127万円/m2
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億7,170万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 130万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 127万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,190万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億4,490万円 | 162万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 102万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1億1,300万円 | 147万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,670万円 | 90万円/m2 | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/01 | 成約1億7,900万円 | 189万円/m2 | 4階 | 94.53m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 77.98m²
- 2階/3階建
プラウド浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。