グランドメゾン恵比寿の杜
渋谷区・恵比寿駅 徒歩7分・築22年
2026年04月20日
グランドメゾン恵比寿の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
グランドメゾン恵比寿の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2億2,345万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 57万円/月 | 2LDK | 86.89m² - |
| 602 | 1億6,742万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 44.5万円/月 | 2LDK | 66.52m² - |
| 603 | 2億5,135万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 67.2万円/月 | 3LDK | 96.96m² - |
| 604 | 1億6,443万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 43万円/月 | 1LDK | 66.32m² - |
| 605 | 2億708万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 54.5万円/月 | 2LDK | 81.71m² - |
| 606 | 1億6,368万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 43万円/月 | 1LDK | 66.32m² - |
| 607 | 1億6,650万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 43.6万円/月 | 1LDK | 67.46m² - |
| 608 | 1億96万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 26.5万円/月 | 1R | 43.07m² - |
| 609 | 1億96万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 26.5万円/月 | 1R | 43.07m² - |
| 610 | 1億8,006万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 48.1万円/月 | 2LDK | 72.30m² - |
- 参考相場価格
- 2億2,345万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 57万円/月
- 2LDK
- 86.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,742万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 44.5万円/月
- 2LDK
- 66.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,135万円
- 新築時価格
- 9,860万円
- 想定賃料
- 67.2万円/月
- 3LDK
- 96.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,443万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 1LDK
- 66.32m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2億708万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 想定賃料
- 54.5万円/月
- 2LDK
- 81.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,368万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 1LDK
- 66.32m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億6,650万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 43.6万円/月
- 1LDK
- 67.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億96万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 1R
- 43.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億96万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 1R
- 43.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,006万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 48.1万円/月
- 2LDK
- 72.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドメゾン恵比寿の杜販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン恵比寿の杜売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/04
- 2023/11
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億6,300万円 | 245万円/m² | 5階 | 66.32m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億4,500万円 | 218万円/m² | 5階 | 66.32m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3億5,900万円 | 364万円/m² | 17階 | 98.40m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/11 | 成約1億1,100万円 | 257万円/m² | 5階 | 43.07m² | 1LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 成約2億7,000万円 | 236万円/m² | 22階 | 114.01m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約1億9,600万円 | 214万円/m² | 14階 | 91.33m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランドメゾン恵比寿の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 160万円/m² | 3階 | 37.32m² | 1R | リシェ広尾 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約6,280万円 | 177万円/m² | 4階 | 35.39m² | 1DK | グランコピエ広尾 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,050万円 | 142万円/m² | 2階 | 35.39m² | 1LDK | グランコピエ広尾 | 築24年 |
| オススメ | グランドメゾン恵比寿の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億5,800万円 | 293万円/m² | 11階 | 87.76m² | 3LDK | ディアナコート恵比寿 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約1億1,100万円 | 219万円/m² | 11階 | 50.57m² | 2LDK | ルモンド恵比寿 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約3,680万円 | 169万円/m² | 8階 | 21.70m² | 1R | クオリア恵比寿イースト | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,800万円 | 135万円/m² | 4階 | 28.06m² | 1DK | 藤和シティホームズ恵比寿 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約1億3,000万円 | 191万円/m² | 12階 | 68.03m² | 2LDK | リシェ広尾 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 158万円/m² | 2階 | 43.64m² | 1LDK | リ・プレゼ恵比寿 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 239万円/m² | 4階 | 56.90m² | 2LDK | ルモンド恵比寿 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン恵比寿の杜賃貸履歴
- 2025/10
- 25万円/月
- 40.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2025/08
- 28.5万円/月
- 40.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 25万円/月 | 7階 | 40.07m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/08 | 28.5万円/月 | 7階 | 40.07m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン恵比寿の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン恵比寿の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,345万円899万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 257.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン恵比寿の杜マンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4落ち着いた雰囲気で静かに暮らせる点が魅力です
アクセス
4JR恵比寿駅まで6分、ガーデンプレイスまで4分と生活に不便を感じません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3恵比寿
駅周辺は全体的に治安が良いですが、週末の夜は酔っ払いが増えるので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
防災・安全性
5広尾
広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン恵比寿の杜マンション概要
ＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数144戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
グランドメゾン恵比寿の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン恵比寿の杜（グランドメゾンえびすのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.07㎡〜218.08㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜34600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 774万円/坪〜1,174万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.3万円〜180.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：36000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン恵比寿の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.07m² | 1億106万円 | 3,936万円 |
| 1K | 44.56m² | 1億542万円 | 3,826万円 |
| 1LDK | 67.46m² | 1億6,625万円 | 8,920万円 |
| 2LDK | 86.89m² | 2億3,442万円 | 1億5,970万円 |
| 3LDK | 108.6m² | 3億7,017万円 | 2億5,797万円 |
| 4LDK | 129.97m² | 4億5,444万円 | 3億3,962万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 63.56m²
- 2階/23階建
グランドメゾン恵比寿の杜の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。