ライオンズマンション東綾瀬公園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション東綾瀬公園第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.20m² | - |
| 3階 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.20m² | - |
| 6階 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.05m² | 西 |
| 7階 | 3,536万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.20m² | - |
| 8階 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.04m² | 南 |
| 9階 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.20m² | - |
- 参考相場価格
- 3,131万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.20m²
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- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.04m²
- 南
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- 3,358万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション東綾瀬公園第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション東綾瀬公園第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション東綾瀬公園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,131万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション東綾瀬公園第2マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
北綾瀬
5北綾瀬駅は千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも並べば座って移動できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスも良く、大手町や表参道、赤坂など主要駅へ乗り換えなしで行けます。
資産性
青井
3青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション東綾瀬公園第2マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション東綾瀬公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬3丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.04㎡〜75.05㎡ |
| 新築時価格 | 2739万円〜5991万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション東綾瀬公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.04m² | 3,109万円 | 3,102万円 |
| 3LDK | 61.2m² | 3,358万円 | 4,157万円 |
ライオンズマンション東綾瀬公園第2売買履歴
- 2024/03
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2020/01
- 2016/11
- 2014/10
- 2012/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約3,908万円 | 63万円/m2 | 4階 | 61.20m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約2,650万円 | 43万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2021/11 | 成約3,288万円 | 53万円/m2 | 6階 | 61.20m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 1階 | 70.18m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2020/01 | 成約2,620万円 | 47万円/m2 | 8階 | 55.04m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/11 | 成約2,380万円 | 38万円/m2 | 5階 | 61.20m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/10 | 成約2,890万円 | 38万円/m2 | 6階 | 75.05m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 成約2,230万円 | 31万円/m2 | 1階 | 70.18m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
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- 2023/11
- 成約4,160万円58万円/m2
- 71.33m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- エヴァーグリーン綾瀬
- 2023/10
- 2020/03
- 2019/04
- 2017/04
- 2017/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 57万円/m2 | 2階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,699万円 | 56万円/m2 | 1階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,500万円 | 43万円/m2 | 3階 | 57.94m² | 2LDK | ルイシャトレ綾瀬 | 築28年 |
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| 2024/09 | 成約2,410万円 | 43万円/m2 | 4階 | 55.05m² | 3DK | エスペランサ綾瀬 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約4,160万円 | 58万円/m2 | 7階 | 71.33m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約2,730万円 | 49万円/m2 | 6階 | 55.48m² | 2LDK | パークサイドアベニュー綾瀬II | 築21年 |
| 2020/03 | 成約2,400万円 | 43万円/m2 | 8階 | 55.48m² | 2LDK | パークサイドアベニュー綾瀬2 | 築18年 |
| 2019/04 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 6階 | 58.24m² | 1LDK | セザール東綾瀬公園 | 築21年 |
| 2017/04 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 5階 | 71.33m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬2番館 | 築19年 |
| 2017/01 | 成約2,660万円 | 38万円/m2 | 4階 | 68.86m² | 2LDK | パークサイドアベニュー綾瀬2 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 62.82m²
ライオンズマンション東綾瀬公園第2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。