2,463万円〜3,137万円
坪単価178万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年10月06日
イーストサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イーストサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.30m² | - |
| 3階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.80m² | - |
| 3階 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.30m² | 南 |
| 3階 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.30m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イーストサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イーストサイドレジデンス資産性スコア
3.40
イーストサイドレジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
イーストサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イーストサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,081万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
イーストサイドレジデンス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イーストサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浦和
4浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イーストサイドレジデンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
イーストサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イーストサイドレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.8㎡〜55.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イーストサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.8m² | 2,463万円 | 1,884万円 |
| 2LDK | 55.3m² | 3,081万円 | 3,661万円 |
イーストサイドレジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 7,250万円〜7,650万円272〜287万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
サンクレスト浦和現在築28年 - 2022/08
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円239〜258万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
サンクレスト浦和現在築29年 - 2019/07
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円177〜198万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
サンクレスト浦和現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東高砂町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークプラザマンション第2浦和本太
2,980万円- 3LDK
- 59.65m²
- 2階/3階建