ヒルズ溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ヒルズ溝の口部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
5階
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.15m²
- 南西
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ヒルズ溝の口資産性スコア
3.94
ヒルズ溝の口の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ溝の口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
4,105万円23万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
ヒルズ溝の口5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ溝の口マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高津
2高津駅前は飲食店やスーパーが少なく、会社帰りに少し寂しさを感じることがあります。
資産性
武蔵溝ノ口
5武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ溝の口マンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩6分の距離にあるヒルズ溝の口、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
ヒルズ溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.15㎡〜56.15㎡ |
| 新築時価格 | 3241万円〜5859万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 4,105万円 | 4,395万円 |
ヒルズ溝の口売買履歴
- 2023/02
- 成約4,960万円72万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2017/01
- 成約4,700万円68万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2010/05
- 成約3,900万円56万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約4,960万円 | 72万円/m2 | 4階 | 68.67m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/01 | 成約4,700万円 | 68万円/m2 | 5階 | 68.67m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/05 | 成約3,900万円 | 56万円/m2 | 4階 | 68.67m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 成約5,290万円74万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- クレッセント高津II
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 成約5,380万円87万円/m2
- 61.78m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
- ドム溝の口
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m2 | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 74万円/m2 | 6階 | 71.17m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,880万円 | 80万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 81万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,380万円 | 87万円/m2 | 7階 | 61.78m² | 2SLDK | ドム溝の口 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約4,870万円 | 80万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 77万円/m2 | 7階 | 64.68m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約4,700万円 | 77万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約4,790万円 | 74万円/m2 | 1階 | 64.33m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約4,340万円 | 76万円/m2 | 3階 | 56.65m² | 2LDK | レレガン二子多摩川 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
ブランズ溝の口レジデンス
8,280万円- 3LDK
- 67.14m²
- 2階/14階建