ラ・フォルム池尻大橋
世田谷区・池尻大橋駅 徒歩3分・築26年
2026年06月22日
ラ・フォルム池尻大橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム池尻大橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,007万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 3.4% | 2SLDK | 60.00m² 南東 |
| 3階 | 6,966万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.5% | 2LDK | 51.61m² - |
| 4階 | 7,126万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.4% | 2LDK | 51.61m² 西 |
| 5階 | 9,472万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.00m² 南西 |
| 6階 | 7,544万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.4% | 2LDK | 51.61m² - |
| 11階 | 7,897万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.4% | 2LDK | 51.61m² - |
| 12階 | 7,896万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 51.61m² - |
- 参考相場価格
- 8,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 51.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 51.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,544万円
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- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
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- 3.4%
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- 51.61m²
- -
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- 7,897万円
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- -
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- 3.4%
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 7,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 51.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ラ・フォルム池尻大橋販売中・賃貸の物件（3件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約1,230万円 | 66万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1K | スカイコート駒場東大前 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・フォルム池尻大橋販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,000万円リフォーム履歴あり | 232万円/m² | 10階 | 51.61m² | 2LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 8,280万円 | 160万円/m² | 10階 | 51.61m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ラ・フォルム池尻大橋賃貸履歴
- 2024/09
- 21.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2022/09
- 21.3万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2021/06
- 22.8万円/月
- 51.61m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2021/06
- 22.9万円/月
- 60.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2021/05
- 20.2万円/月
- 51.61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2021/01
- 22.6万円/月
- 60.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2020/11
- 22.9万円/月
- 60.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2020/01
- 18.2万円/月
- 51.61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2019/12
- 22.6万円/月
- 60.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/10
- 22万円/月
- 60.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 21.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/09 | 21.3万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 22.8万円/月 | 12階 | 51.61m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/06 | 22.9万円/月 | 9階 | 60.43m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 20.2万円/月 | 4階 | 51.61m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 22.6万円/月 | 3階 | 60.43m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/11 | 22.9万円/月 | 9階 | 60.43m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/01 | 18.2万円/月 | 4階 | 51.61m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/12 | 22.6万円/月 | 3階 | 60.43m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/10 | 22万円/月 | 3階 | 60.43m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォルム池尻大橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム池尻大橋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,007万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 133.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルム池尻大橋マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5池尻大橋
池尻大橋駅周辺には小学校や中学校が複数あり、選択肢が豊富です。学習塾や習い事の施設も多く、教育に熱心な家庭が多い印象です。
買い物・生活利便性
5三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラ・フォルム池尻大橋マンション概要
このマンションは東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でSRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
ラ・フォルム池尻大橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム池尻大橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区池尻2丁目31-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.61㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | 3378万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜506万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルム池尻大橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池尻大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.61m² | 7,544万円 | 1億296万円 |
| 2SLDK | 60m² | 8,007万円 | 9,510万円 |
| 3LDK | 68m² | 9,472万円 | 1億4,688万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ラ・フォルム池尻大橋の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。