トーシンフェニックス目白弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス目白弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 202 | 1,774万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 203 | 1,779万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 301 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 302 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 303 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 401 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 402 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 403 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 501 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 502 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 503 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 601 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 602 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 603 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 701 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 702 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 703 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 801 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 802 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 803 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 901 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 902 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 903 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1001 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 1002 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 1003 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1101 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 1102 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 1103 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1201 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 1202 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 1203 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1301 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 1302 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1R | 20.61m² | - |
| 1303 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.80m² | - |
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 20.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1R
- 20.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
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- -
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- 新築時価格
- 2,020万円
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トーシンフェニックス目白弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス目白弐番館売買履歴
- 2016/03
- 2013/07
- 2009/09
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 成約1,490万円 | 71万円/m² | 8階 | 20.80m² | 1R | 築5年 |
| 2003/11 | 新築2,100万円 | 100万円/m² | 13階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2003/11 | 新築2,120万円 | 102万円/m² | 13階 | 20.61m² | 1R | -- |
| 2003/11 | 新築2,120万円 | 101万円/m² | 13階 | 20.98m² | 1K | -- |
| 2003/11 | 新築2,000万円 | 96万円/m² | 12階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2003/11 | 新築2,200万円 | 106万円/m² | 12階 | 20.61m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2025/11
- オススメトーシンフェニックス目白弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 185万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,860万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
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| 2025/10 | 成約1億1,290万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,268万円 | 98万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,610万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億1,400万円 | 160万円/m² | 10階 | 71.06m² | 2LDK | リビオレゾン目白通り | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,300万円 | 144万円/m² | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス目白弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス目白弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,794万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 85.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス目白弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2椎名町
急行が停車しないため、遠出をするときは少し不便に感じることがあります。池袋まではすぐですが、他の路線への乗り換えは池袋で行う必要があります。
治安
4下落合
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活には困りません。治安も良いので安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス目白弐番館マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
トーシンフェニックス目白弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス目白弐番館（トーシンフェニックスめじろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目27-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.61㎡〜20.98㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス目白弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.61m² | 1,798万円 | 1,841万円 |
| 1K | 20.89m² | 1,812万円 | 2,164万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 33.40m²
- 7階/13階建
トーシンフェニックス目白弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。