4,743万円〜9,989万円
坪単価 416万円/坪〜450万円/坪
想定賃料 12.1万円〜23.2万円/月
最終更新2026年04月20日
アビテ西荻窪パークサイド
杉並区・西荻窪駅 徒歩5分・築22年
4,743万円〜9,989万円
坪単価 416万円/坪〜450万円/坪
想定賃料 12.1万円〜23.2万円/月
上位3%
4.54最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アビテ西荻窪パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アビテ西荻窪パークサイド部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,996万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 39.42m² - |
| 102 | 4,743万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 37.44m² - |
| 103 | 5,174万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 40.87m² - |
| 104 | 5,174万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 40.87m² - |
| 105 | 7,312万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.10m² - |
| 106 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 42.78m² - |
| 201 | 8,222万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 62.79m² - |
| 202 | 5,323万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 40.87m² - |
| 203 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 40.87m² - |
| 204 | 7,562万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19万円/月 | 2LDK | 58.10m² - |
| 205 | 8,141万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 62.54m² - |
| 206 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 41.90m² - |
| 207 | 8,788万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21万円/月 | 2LDK | 67.27m² - |
| 301 | 6,524万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 48.51m² - |
| 302 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 40.87m² - |
| 303 | 7,663万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 58.10m² - |
| 304 | 8,251万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 20万円/月 | 2LDK | 62.54m² - |
| 305 | 5,554万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 41.90m² - |
| 306 | 8,889万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 67.27m² - |
| 401 | 9,989万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 402 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 41.90m² - |
| 403 | 8,984万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 67.27m² - |
| 501 | 7,765万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 57.85m² - |
| 502 | 8,222万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 60.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 39.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1LDK
- 37.44m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 40.87m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
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- 1LDK
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201
- 参考相場価格
- 8,222万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 62.79m²
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202
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1LDK
- 40.87m²
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203
- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
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- 1LDK
- 40.87m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,562万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アビテ西荻窪パークサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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アビテ西荻窪パークサイド売買履歴
- 2025/11
- 2018/03
- 2016/12
- 2014/01
- 2012/01
- 2010/06
- 2008/10
- 2003/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約5,090万円 | 81万円/m² | 3階 | 62.54m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2014/01 | 成約3,150万円 | 75万円/m² | 4階 | 41.90m² | 1LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 成約4,670万円 | 82万円/m² | 5階 | 56.40m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/06 | 成約2,900万円 | 70万円/m² | 2階 | 40.87m² | 1LDK | 築6年 |
| 2008/10 | 成約2,900万円 | 70万円/m² | 2階 | 40.87m² | 1LDK | 築5年 |
| 2003/09 | 新築5,160万円 | 85万円/m² | 5階 | 60.40m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメアビテ西荻窪パークサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,260万円 | 143万円/m² | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,200万円 | 116万円/m² | 3階 | 61.66m² | 1LDK | ラメールパレ西荻 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約6,189万円 | 163万円/m² | 9階 | 37.80m² | 1LDK | グリーンコート西荻窪 | 築26年 |
| オススメ | アビテ西荻窪パークサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 86万円/m² | 2階 | 23.10m² | 1K | エスコート西荻窪 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約6,509万円 | 153万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,363万円 | 80万円/m² | 2階 | 29.32m² | 1K | ブライズ西荻窪 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約9,280万円 | 154万円/m² | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 101万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約4,770万円 | 78万円/m² | 2階 | 60.94m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ西荻窪パークサイド資産性スコア
4.54上位3%
アビテ西荻窪パークサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ西荻窪パークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ西荻窪パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,996万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 126.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
アビテ西荻窪パークサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ西荻窪パークサイドマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西荻窪
駅前が狭くて車での送り迎えがしづらいのが不便に感じます。
自然環境
4久我山
駅周辺は静かでリラックスして暮らせるのが良いです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アビテ西荻窪パークサイドマンション概要
アビテ西荻窪パークサイドはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
アビテ西荻窪パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ西荻窪パークサイド（アビテにしおぎくぼパークサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南3丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.44㎡〜73.91㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜450万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ西荻窪パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.87m² | 5,370万円 | 4,432万円 |
| 2LDK | 62.54m² | 8,222万円 | 6,655万円 |
| 3LDK | 73.91m² | 9,989万円 | 8,578万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日伸西荻プラザ
7,180万円- 51.75m²
- 3階/8階建
アビテ西荻窪パークサイドの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。