ラヴォーグ南青山 外観

ラヴォーグ南青山

港区・表参道駅 徒歩13分・築21年

4.66上位3%
4,048万円〜1億4,150万円
坪単価432万円/坪〜471万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ラヴォーグ南青山 外観

ラヴォーグ南青山

港区・表参道駅 徒歩13分・築21年

4,048万円〜1億4,150万円
432万円/坪〜471万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年06月03日

ラヴォーグ南青山部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2044,118万円価格を確認する2,720万円1R31.18-
2054,048万円価格を確認する2,590万円1R30.71-
2065,850万円価格を確認する3,790万円1R44.57-
3025,239万円価格を確認する3,390万円1R39.89-
3035,452万円価格を確認する3,750万円1R41.73-
4015,379万円価格を確認する3,740万円1R40.66-
9019,458万円価格を確認する6,620万円2LDK68.38-
9027,455万円価格を確認する5,230万円1LDK53.50-
9036,753万円価格を確認する4,790万円1LDK48.53-
9048,529万円価格を確認する5,990万円2LDK61.50-
12021億4,150万円価格を確認する1億980万円2LDK99.33-
204
参考相場価格
4,118万円
新築時価格
2,720万円
  • 1R
  • 31.18
  • -
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参考相場価格
4,048万円
新築時価格
2,590万円
  • 1R
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  • -
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参考相場価格
5,850万円
新築時価格
3,790万円
  • 1R
  • 44.57
  • -
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参考相場価格
5,239万円
新築時価格
3,390万円
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  • -
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参考相場価格
5,452万円
新築時価格
3,750万円
  • 1R
  • 41.73
  • -
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参考相場価格
5,379万円
新築時価格
3,740万円
  • 1R
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参考相場価格
9,458万円
新築時価格
6,620万円
  • 2LDK
  • 68.38
  • -
902
参考相場価格
7,455万円
新築時価格
5,230万円
  • 1LDK
  • 53.50
  • -
903
参考相場価格
6,753万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 48.53
  • -
904
参考相場価格
8,529万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 61.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラヴォーグ南青山販売中・賃貸の物件(2件)

ラヴォーグ南青山資産性スコア

4.66
上位3%
ラヴォーグ南青山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ラヴォーグ南青山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴォーグ南青山居住エリアの評価

ラヴォーグ南青山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴォーグ南青山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築21年

新築時価格

2,720万円+1,398万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴォーグ南青山価格推移と将来予測

参考相場価格

4,118万円4万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ラヴォーグ南青山204の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラヴォーグ南青山口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    治安は比較的良好ですが、繁華街に近いため夜間は少し注意が必要です。全体的には安心して暮らせる環境です。

  • 周辺環境
    5

    周辺施設は非常に充実しており、ショッピングや日常の買い物にも困りません。高級ブランド店から日用品を扱う店まで揃っています。

  • 周辺環境
    5

    表参道駅周辺は飲食店が充実しており、様々な料理を楽しむことができます。特にカフェが多く、休日のブランチにも最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ラヴォーグ南青山マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。 ギャラリーと多目的ホールを中心に展開する「スパイラル」が近くにあるマンションです。レストランやバー、雑貨ショップ、サロンなどもあり一息ついたり、ディナーであったりと様々なシーンに利用できる複合文化施設となっています。アーティストとのつながりも深く、アート作品を購入するにはもってこいのスポットです。

ラヴォーグ南青山詳細情報

基本情報

建物名ラヴォーグ南青山(ラヴォーグみなみあおやま)
住所東京都港区南青山6丁目7-17
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)13階建(57部屋)
建築構造SRC造
専有面積30.71㎡〜99.33㎡
新築時価格2590万円〜10980万円
参考相場価格
  • 1R:4048万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:6753万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:8529万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価432万円/坪〜471万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 青山校 (その他)他
保育園を見る
学区青南小学校
青山中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※145000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴォーグ南青山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
表参道駅
平均
1R40.28m²5,309万円3,644万円
1LDK51.02m²7,104万円8,422万円
2LDK68.38m²9,458万円1億3,653万円

ラヴォーグ南青山売買履歴

  • 2022/05
    売出価格
    7,780万円〜8,180万円419〜440万円/坪
    • 59〜66
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築18
  • 2023/02
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円460〜493万円/坪
    • 37〜43
    • 1K
    • 3階
    • 当時築19
  • 2023/03
    売出価格
    9,910万円〜1億910万円533〜587万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはラヴォーグ南青山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

表参道駅のマンション

表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: