※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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2階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.86m² | 北 |
2階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.84m² | 北西 |
3階 | 4,012万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.14m² | 東 |
3階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
4階 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.62m² | 南西 |
4階 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.84m² | 北西 |
5階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
5階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | 北西 |
6階 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.62m² | 南西 |
6階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
1103 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
1199 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
11F | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,893万円25万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
池袋
池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。
医療・福祉
雑司が谷
夜間や休日も診療してくれるクリニックがあるので、仕事帰りや急な発熱の時にも助かっています。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イトーピアアルファシティ池袋はJR山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。
建物名 | イトーピアアルファシティ池袋 |
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住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目13-15 |
アクセス | |
築年数 | 築26年 |
階建(総戸数) | 13階建(61部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 28.86㎡〜40.14㎡ |
新築時価格 | 2315万円〜5795万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜370万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | (株)東急コミュニティ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 池袋駅 平均 |
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1R | 28.86m² | 2,893万円 | 1,894万円 |
1K | 30.62m² | 3,086万円 | 2,271万円 |
1DK | 31.28m² | 3,159万円 | 2,793万円 |
1LDK | 31.28m² | 3,506万円 | 4,969万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/09 | 成約6,600万円 | 126万円/m2 | 12階 | 52.27m² | 1LDK | 築25年 |
2023/05 | 成約4,500万円 | 107万円/m2 | 3階 | 41.94m² | 1LDK | 築24年 |
2022/03 | 成約3,780万円 | 120万円/m2 | 11階 | 31.28m² | 1DK | 築23年 |
2019/08 | 成約2,500万円 | 80万円/m2 | 4階 | 31.08m² | 1DK | 築20年 |
2016/03 | 成約3,980万円 | 85万円/m2 | 12階 | 46.55m² | 1LDK | 築17年 |
2016/02 | 成約2,500万円 | 78万円/m2 | 4階 | 31.84m² | 1DK | 築16年 |
2014/02 | 成約2,190万円 | 71万円/m2 | 6階 | 30.62m² | 1K | 築14年 |
2013/12 | 成約2,700万円 | 58万円/m2 | 12階 | 46.55m² | 1LDK | 築14年 |
2011/08 | 成約3,400万円 | 65万円/m2 | 10階 | 52.27m² | 2LDK | 築12年 |
2011/02 | 成約2,080万円 | 65万円/m2 | 5階 | 31.84m² | 1DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約2,040万円 | 114万円/m2 | 4階 | 17.88m² | 1R | 日神パレステージ南池袋 | 築28年 |
2025/05 | 成約1億5,850万円 | 205万円/m2 | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
2025/04 | 成約8,270万円 | 133万円/m2 | 6階 | 61.82m² | 3LDK | セザール池袋 | 築26年 |
2025/03 | 成約1億2,700万円 | 176万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
2025/02 | 成約6,900万円 | 122万円/m2 | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
2024/06 | 成約2,100万円 | 97万円/m2 | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
2024/04 | 成約4,740万円 | 104万円/m2 | 12階 | 45.18m² | 1LDK | フォーディアル南池袋 | 築25年 |
2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
2024/01 | 成約2,190万円 | 107万円/m2 | 7階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋東口 | 築24年 |
2021/11 | 成約5,600万円 | 101万円/m2 | 3階 | 55.08m² | 1LDK | ユニーブル南池袋 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。