イトーピアアルファシティ池袋

豊島区・池袋駅 徒歩3分・築26年

4.56上位3%
2,893万円〜4,012万円
坪単価330万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年10月06日
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イトーピアアルファシティ池袋

豊島区・池袋駅 徒歩3分・築26年

2,893万円〜4,012万円
330万円/坪〜370万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月06日

イトーピアアルファシティ池袋部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,893万円価格を確認する-1R28.86
2階3,214万円価格を確認する-1LDK31.84北西
3階4,012万円価格を確認する-1DK40.14
3階3,158万円価格を確認する-1DK31.28-
4階3,068万円価格を確認する-1K30.62南西
4階3,208万円価格を確認する-1LDK31.84北西
5階3,159万円価格を確認する-1DK31.28-
5階3,151万円価格を確認する-1DK31.28北西
6階3,105万円価格を確認する-1K30.62南西
6階3,183万円価格を確認する-1DK31.28-
11033,506万円価格を確認する-1LDK31.28西
11993,506万円価格を確認する-1LDK31.28西
11F3,506万円価格を確認する-1LDK31.28西
2階
参考相場価格
2,893万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.86
2階
参考相場価格
3,214万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 31.84
  • 北西
3階
参考相場価格
4,012万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 40.14
3階
参考相場価格
3,158万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.28
  • -
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4階
参考相場価格
3,068万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 30.62
  • 南西
4階
参考相場価格
3,208万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 31.84
  • 北西
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5階
参考相場価格
3,159万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.28
  • -
5階
参考相場価格
3,151万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.28
  • 北西
6階
参考相場価格
3,105万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 30.62
  • 南西
6階
参考相場価格
3,183万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イトーピアアルファシティ池袋資産性スコア

4.56
上位3%
イトーピアアルファシティ池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
イトーピアアルファシティ池袋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イトーピアアルファシティ池袋居住エリアの評価

イトーピアアルファシティ池袋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イトーピアアルファシティ池袋価格推移と将来予測

参考相場価格

2,893万円25万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
イトーピアアルファシティ池袋2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イトーピアアルファシティ池袋マンションの口コミ・評判(387件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    池袋

    4

    池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。

  • 医療・福祉

    雑司が谷

    5

    夜間や休日も診療してくれるクリニックがあるので、仕事帰りや急な発熱の時にも助かっています。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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イトーピアアルファシティ池袋マンション概要

イトーピアアルファシティ池袋はJR山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。

イトーピアアルファシティ池袋詳細情報

基本情報

建物名イトーピアアルファシティ池袋
住所東京都豊島区南池袋1丁目13-15
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)13階建(61部屋)
建築構造SRC造
専有面積28.86㎡〜40.14㎡
新築時価格2315万円〜5795万円
参考相場価格
  • 1R:2893万円〜(28m²〜)
  • 1K:3068万円〜(30m²〜)
  • 1DK:3151万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:3208万円〜(31m²〜)
参考相場価格の坪単価330万円/坪〜370万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伸芽’sクラブ池袋 (その他)他
保育園を見る
学区南池袋小学校
千登世橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イトーピアアルファシティ池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池袋駅
平均
1R28.86m²2,893万円1,894万円
1K30.62m²3,086万円2,271万円
1DK31.28m²3,159万円2,793万円
1LDK31.28m²3,506万円4,969万円

イトーピアアルファシティ池袋売買履歴

  • 2024/09
    成約6,600万126万円/m2
    • 52.27m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築25
  • 2023/05
    成約4,500万107万円/m2
    • 41.94m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2022/03
    成約3,780万120万円/m2
    • 31.28m²
    • 1DK
    • 11階
    • 当時築23
  • 2019/08
    成約2,500万80万円/m2
    • 31.08m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2016/03
    成約3,980万85万円/m2
    • 46.55m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築17
  • 2016/02
    成約2,500万78万円/m2
    • 31.84m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2014/02
    成約2,190万71万円/m2
    • 30.62m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築14
  • 2013/12
    成約2,700万58万円/m2
    • 46.55m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築14
  • 2011/08
    成約3,400万65万円/m2
    • 52.27m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築12
  • 2011/02
    成約2,080万65万円/m2
    • 31.84m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約6,600万126万円/m212階52.27m²1LDK築25年
2023/05成約4,500万107万円/m23階41.94m²1LDK築24年
2022/03成約3,780万120万円/m211階31.28m²1DK築23年
2019/08成約2,500万80万円/m24階31.08m²1DK築20年
2016/03成約3,980万85万円/m212階46.55m²1LDK築17年
2016/02成約2,500万78万円/m24階31.84m²1DK築16年
2014/02成約2,190万71万円/m26階30.62m²1K築14年
2013/12成約2,700万58万円/m212階46.55m²1LDK築14年
2011/08成約3,400万65万円/m210階52.27m²2LDK築12年
2011/02成約2,080万65万円/m25階31.84m²1DK築12年
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イトーピアアルファシティ池袋
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,040万114万円/m24階17.88m²1R日神パレステージ南池袋築28年
2025/05成約1億5,850万205万円/m221階77.16m²2LDK池袋パークタワー築25年
2025/04成約8,270万133万円/m26階61.82m²3LDKセザール池袋築26年
2025/03成約1億2,700万176万円/m222階71.90m²2LDK池袋パークタワー築25年
2025/02成約6,900万122万円/m27階56.34m²2LDKユニーブル南池袋築23年
2024/06成約2,100万97万円/m22階21.60m²1Kプレール南池袋築22年
2024/04成約4,740万104万円/m212階45.18m²1LDKフォーディアル南池袋築25年
2024/02成約1億1,290万157万円/m222階71.90m²2LDK池袋パークタワー築24年
2024/01成約2,190万107万円/m27階20.35m²1Kスカイコート池袋東口築24年
2021/11成約5,600万101万円/m23階55.08m²1LDKユニーブル南池袋築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはイトーピアアルファシティ池袋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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光建ハイツ目白
3,899万
  • 1LDK
  • 45.95
  • 2階/4階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

その他の最寄り駅: