2,893万円〜4,012万円
坪単価330万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年10月06日
イトーピアアルファシティ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピアアルファシティ池袋部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.86m² | 北 |
| 2階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.84m² | 北西 |
| 3階 | 4,012万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.14m² | 東 |
| 3階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
| 4階 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.62m² | 南西 |
| 4階 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.84m² | 北西 |
| 5階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
| 5階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | 北西 |
| 6階 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.62m² | 南西 |
| 6階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
| 1103 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
| 1199 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
| 11F | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.86m²
- 北
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2階
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.84m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.14m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.62m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.84m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.28m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.28m²
- 北西
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6階
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.62m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピアアルファシティ池袋販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イトーピアアルファシティ池袋資産性スコア
4.56上位3%
イトーピアアルファシティ池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イトーピアアルファシティ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピアアルファシティ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,893万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
想定売買価格
イトーピアアルファシティ池袋2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピアアルファシティ池袋マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
池袋
4池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。
医療・福祉
雑司が谷
5夜間や休日も診療してくれるクリニックがあるので、仕事帰りや急な発熱の時にも助かっています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピアアルファシティ池袋マンション概要
イトーピアアルファシティ池袋はＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。
イトーピアアルファシティ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピアアルファシティ池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.86㎡〜40.14㎡ |
| 新築時価格 | 2315万円〜5795万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピアアルファシティ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.86m² | 2,893万円 | 1,894万円 |
| 1K | 30.62m² | 3,086万円 | 2,271万円 |
| 1DK | 31.28m² | 3,159万円 | 2,793万円 |
| 1LDK | 31.28m² | 3,506万円 | 4,969万円 |
イトーピアアルファシティ池袋売買履歴
- 2024/09
- 成約6,600万円126万円/m2
- 52.27m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築25年
- 2023/05
- 成約4,500万円107万円/m2
- 41.94m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2022/03
- 成約3,780万円120万円/m2
- 31.28m²
- 1DK
- 11階
- 当時築23年
- 2019/08
- 成約2,500万円80万円/m2
- 31.08m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 2016/03
- 成約3,980万円85万円/m2
- 46.55m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2016/02
- 成約2,500万円78万円/m2
- 31.84m²
- 1DK
- 4階
- 当時築16年
- 2014/02
- 成約2,190万円71万円/m2
- 30.62m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2013/12
- 成約2,700万円58万円/m2
- 46.55m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築14年
- 2011/08
- 成約3,400万円65万円/m2
- 52.27m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2011/02
- 成約2,080万円65万円/m2
- 31.84m²
- 1DK
- 5階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 126万円/m2 | 12階 | 52.27m² | 1LDK | 築25年 |
| 2023/05 | 成約4,500万円 | 107万円/m2 | 3階 | 41.94m² | 1LDK | 築24年 |
| 2022/03 | 成約3,780万円 | 120万円/m2 | 11階 | 31.28m² | 1DK | 築23年 |
| 2019/08 | 成約2,500万円 | 80万円/m2 | 4階 | 31.08m² | 1DK | 築20年 |
| 2016/03 | 成約3,980万円 | 85万円/m2 | 12階 | 46.55m² | 1LDK | 築17年 |
| 2016/02 | 成約2,500万円 | 78万円/m2 | 4階 | 31.84m² | 1DK | 築16年 |
| 2014/02 | 成約2,190万円 | 71万円/m2 | 6階 | 30.62m² | 1K | 築14年 |
| 2013/12 | 成約2,700万円 | 58万円/m2 | 12階 | 46.55m² | 1LDK | 築14年 |
| 2011/08 | 成約3,400万円 | 65万円/m2 | 10階 | 52.27m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/02 | 成約2,080万円 | 65万円/m2 | 5階 | 31.84m² | 1DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 成約8,270万円133万円/m2
- 61.82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- セザール池袋
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 成約4,740万円104万円/m2
- 45.18m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築25年
- フォーディアル南池袋
- 2024/02
- 2024/01
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,040万円 | 114万円/m2 | 4階 | 17.88m² | 1R | 日神パレステージ南池袋 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約1億5,850万円 | 205万円/m2 | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/04 | 成約8,270万円 | 133万円/m2 | 6階 | 61.82m² | 3LDK | セザール池袋 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1億2,700万円 | 176万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 122万円/m2 | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 97万円/m2 | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約4,740万円 | 104万円/m2 | 12階 | 45.18m² | 1LDK | フォーディアル南池袋 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m2 | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
| 2024/01 | 成約2,190万円 | 107万円/m2 | 7階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋東口 | 築24年 |
| 2021/11 | 成約5,600万円 | 101万円/m2 | 3階 | 55.08m² | 1LDK | ユニーブル南池袋 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
光建ハイツ目白
3,899万円- 1LDK
- 45.95m²
- 2階/4階建
イトーピアアルファシティ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。