1,975万円〜2,228万円
坪単価93万円/坪〜97万円/坪
最終更新2025年10月06日
オーベル鴻巣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
オーベル鴻巣部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.84m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 75.83m²
- 南東
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オーベル鴻巣販売中・賃貸の物件（3件）
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オーベル鴻巣資産性スコア
2.73
オーベル鴻巣の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベル鴻巣の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル鴻巣価格推移と将来予測
参考相場価格
1,975万円19万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
オーベル鴻巣4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル鴻巣マンションの口コミ・評判(211件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
鴻巣
4鴻巣駅周辺は空気が良く、田舎に住みたい人にはぴったりの環境だと思います。
医療・福祉
北本
3駅周辺には大きな病院は少ないですが、クリニックや薬局が多く、日常的な医療には困りません。
鴻巣市の口コミ
医療・福祉
5医療機関がたくさんあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
5小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近所の方とも挨拶を交わす機会が多く、安心して子育てできる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル鴻巣マンション概要
ＪＲ高崎線鴻巣駅より徒歩3分の距離にあるオーベル鴻巣、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、13階建て総戸数96戸のマンションです。
オーベル鴻巣詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル鴻巣 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町4丁目7-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.84㎡〜75.83㎡ |
| 新築時価格 | 2472万円〜3234万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜97万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル鴻巣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.84m² | 1,975万円 | 3,104万円 |
| 4LDK | 75.83m² | 2,228万円 | 3,763万円 |
オーベル鴻巣売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2018/07
- 成約1,850万円22万円/m2
- 81.36m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2018/03
- 成約1,650万円23万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2017/10
- 成約1,400万円20万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2017/02
- 成約1,590万円22万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2016/06
- 成約1,500万円21万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
- 2016/02
- 成約1,610万円22万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/01
- 成約1,490万円21万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2012/11
- 成約1,470万円22万円/m2
- 66.01m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2012/09
- 成約1,300万円18万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2009/02
- 成約1,795万円25万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 成約1,850万円 | 22万円/m2 | 12階 | 81.36m² | 4LDK | 築19年 |
| 2018/03 | 成約1,650万円 | 23万円/m2 | 4階 | 70.77m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 4階 | 69.84m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/02 | 成約1,590万円 | 22万円/m2 | 4階 | 69.84m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/06 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 13階 | 70.77m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/02 | 成約1,610万円 | 22万円/m2 | 3階 | 70.77m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/01 | 成約1,490万円 | 21万円/m2 | 8階 | 69.84m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 成約1,470万円 | 22万円/m2 | 9階 | 66.01m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/09 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 6階 | 71.85m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/02 | 成約1,795万円 | 25万円/m2 | 11階 | 70.77m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 成約2,680万円38万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- オーベル鴻巣
- 2022/12
- 成約1,700万円24万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- オーベル鴻巣
- 2019/06
- 成約1,900万円23万円/m2
- 81.36m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築20年
- オーベル鴻巣
- 2019/02
- 成約1,750万円24万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- オーベル鴻巣
- 2011/04
- 成約1,530万円21万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- オーベル鴻巣
- 2010/11
- 成約1,560万円22万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- オーベル鴻巣
- 2009/04
- 成約1,780万円25万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
- オーベル鴻巣
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,680万円 | 38万円/m2 | 7階 | 69.84m² | 3LDK | オーベル鴻巣 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 10階 | 69.84m² | 3LDK | オーベル鴻巣 | 築23年 |
| 2019/06 | 成約1,900万円 | 23万円/m2 | 11階 | 81.36m² | 4LDK | オーベル鴻巣 | 築20年 |
| 2019/02 | 成約1,750万円 | 24万円/m2 | 8階 | 71.85m² | 3LDK | オーベル鴻巣 | 築20年 |
| 2011/04 | 成約1,530万円 | 21万円/m2 | 10階 | 70.77m² | 3LDK | オーベル鴻巣 | 築12年 |
| 2010/11 | 成約1,560万円 | 22万円/m2 | 5階 | 69.84m² | 3LDK | オーベル鴻巣 | 築11年 |
| 2009/04 | 成約1,780万円 | 25万円/m2 | 11階 | 69.84m² | 3LDK | オーベル鴻巣 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ワコーレロイヤルガーデン北本 F棟
1,690万円- 4LDK
- 77.40m²
- 9階/14階建