モア・クレスト荒川公園ソレーユ館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.36m² | 南東 |
| 5階 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.58m² | 南西 |
| 6階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.36m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.36m²
- 南東
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モア・クレスト荒川公園ソレーユ館販売中・賃貸の物件（0件）
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モア・クレスト荒川公園ソレーユ館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・クレスト荒川公園ソレーユ館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,444万円13万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・クレスト荒川公園ソレーユ館マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
荒川区役所前
4駅周辺は大規模な再開発や大型商業施設は少ないですが、下町の雰囲気と安定した地価上昇が魅力です。長期的に住み続けるには安心できるエリアだと思います。
子育て環境
三河島
5三河島駅周辺は荒川区の子育て支援制度が充実していて、保育園の待機児童問題も改善されてきているので、子育て世帯には安心できる環境だと感じます。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館マンション概要
都電荒川線荒川区役所前駅より徒歩5分の距離にあるモア・クレスト荒川公園ソレーユ館、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でSRC造り、12階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・クレスト荒川公園ソレーユ館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川3丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（111部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.36㎡〜81.58㎡ |
| 新築時価格 | 3578万円〜4978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.36m² | 3,516万円 | 6,192万円 |
| 4LDK | 81.58m² | 4,449万円 | 6,759万円 |
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館売買履歴
- 2025/04
- 成約5,300万円66万円/m2
- 79.52m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
- 2020/11
- 成約3,790万円56万円/m2
- 67.57m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2019/12
- 成約3,600万円49万円/m2
- 72.54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2016/09
- 成約3,910万円48万円/m2
- 80.45m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2009/12
- 成約3,000万円44万円/m2
- 67.57m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2009/11
- 成約2,750万円38万円/m2
- 70.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2009/10
- 成約2,600万円40万円/m2
- 64.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2008/02
- 成約3,560万円44万円/m2
- 79.52m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2006/09
- 成約2,590万円38万円/m2
- 67.57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2006/06
- 成約2,600万円40万円/m2
- 64.36m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,300万円 | 66万円/m2 | 12階 | 79.52m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/11 | 成約3,790万円 | 56万円/m2 | 9階 | 67.57m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/12 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 6階 | 72.54m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/09 | 成約3,910万円 | 48万円/m2 | 7階 | 80.45m² | 4LDK | 築17年 |
| 2009/12 | 成約3,000万円 | 44万円/m2 | 6階 | 67.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/11 | 成約2,750万円 | 38万円/m2 | 1階 | 70.74m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/10 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 3階 | 64.36m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/02 | 成約3,560万円 | 44万円/m2 | 8階 | 79.52m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/09 | 成約2,590万円 | 38万円/m2 | 1階 | 67.57m² | 2LDK | 築7年 |
| 2006/06 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 8階 | 64.36m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 97万円/m2 | 14階 | 57.18m² | 2LDK | モア・クレスト荒川公園シエール館 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,820万円 | 74万円/m2 | 3階 | 65.13m² | 2LDK | モア・クレスト荒川公園シエール館 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 72万円/m2 | 2階 | 110.11m² | 4LDK | グランドステージ町屋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約4,758万円 | 67万円/m2 | 6階 | 70.60m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川公園 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 92万円/m2 | 19階 | 70.18m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 63万円/m2 | 3階 | 47.06m² | 2LDK | 田園キャッスル町屋 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 26万円/m2 | 2階 | 104.54m² | 4LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築26年 |
| 2025/05 | 成約6,170万円 | 86万円/m2 | 5階 | 71.18m² | 2SLDK | コスモ町屋ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 55万円/m2 | 3階 | 61.50m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | 13階 | 70.92m² | 2SLDK | サンパティエ東京 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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荒川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 44.27m²
- 4階/10階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
荒川区役所前駅のマンション
荒川区役所前駅は東京都荒川区にあり、停留所の周辺には荒川区役所、区民会館、郵便局、警察署、三河島協会などの様々な施設があります。都電荒川線の停留所で、東京の古き良き下町の雰囲気が残っています。何気なく散策するだけでも、なにか素晴らしい発見や出会いがありそうなエリアです。利便性が高い割に飾らない雰囲気の荒川区役所前駅は、マンションを購入するにはとてもおすすめの街です。