コスモ東高円寺ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 66.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ東高円寺ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東高円寺ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,899万円66万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 73.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東高円寺ロイヤルフォルム口コミ(15件)
- アクセス5
新宿まで10分ほどで出られるのが非常に便利です。荻窪、東京、池袋などにも一本で行けるのが魅力的です。
- 周辺環境4
駅前に深夜まで営業している飲食店があり、生活に便利です。
- 周辺環境5
すぐ近くに小学校、公園、交番があるため、常に明るい雰囲気で安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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コスモ東高円寺ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年でRC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
コスモ東高円寺ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東高円寺ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.7㎡〜66.7㎡ |
| 新築時価格 | 3368万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ東高円寺ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 66.7m² | 4,899万円 | 4,209万円 |
| 2SLDK | 66.7m² | 5,013万円 | 5,825万円 |
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- 2025/04
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円296〜313万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円298〜315万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ティエラコート杉並方南町現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円271〜291万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
杉並新高円寺ロジュマン現在築24年
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：