プレジャーガーデン森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレジャーガーデン森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.03m² | 西 |
| 2階 | 4,831万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | - |
| 4階 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | - |
| 5階 | 4,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | - |
| 6階 | 4,954万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.81m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.69m²
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- 4,842万円
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部屋別の参考相場価格とは
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プレジャーガーデン森下売買履歴
- 2021/07
- 2012/11
- 2010/06
- 2008/12
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/06 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 4階 | 66.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/12 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 6階 | 55.77m² | 2LDK | 築9年 |
| 2008/02 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 2階 | 66.03m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- オススメプレジャーガーデン森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/10
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,709万円 | 129万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約8,990万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,340万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| オススメ | プレジャーガーデン森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 117万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,480万円 | 126万円/m² | 8階 | 51.16m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,667万円 | 95万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約5,100万円 | 77万円/m² | 4階 | 65.40m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 60.85m² | 1LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約7,999万円 | 67万円/m² | 7階 | 119.38m² | 3LDK | ドラゴンマンション森下壱番館 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約8,400万円 | 98万円/m² | 11階 | 85.59m² | 2LDK | アトラスステイシア森下 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジャーガーデン森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジャーガーデン森下価格推移と将来予測
参考相場価格
5,142万円317万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 74.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 74.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジャーガーデン森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジャーガーデン森下マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。
プレジャーガーデン森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジャーガーデン森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.69㎡〜69.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジャーガーデン森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.69m² | 4,842万円 | 6,954万円 |
| 3LDK | 66.92m² | 5,048万円 | 9,064万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.53m²
- 9階/9階建
プレジャーガーデン森下の駅、市区町村、学区を知る
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。