2,753万円〜3,277万円
坪単価135万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ・ザ・パークス玉川上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・パークス玉川上水部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 2階 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 3階 | 2,847万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 3階 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.56m² | 南 |
| 4階 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 4階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.91m² | 南 |
| 4階 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.62m² | 西 |
| 5階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 8階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.56m² | 南 |
| 10階 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.50m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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3階
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- 2,847万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.81m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
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4階
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- 2,948万円
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4階
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- 2,910万円
- 新築時価格
- -
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- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.56m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ・ザ・パークス玉川上水販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ・ザ・パークス玉川上水資産性スコア
3.20
コスモ・ザ・パークス玉川上水の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ・ザ・パークス玉川上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・パークス玉川上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,918万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
コスモ・ザ・パークス玉川上水1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・パークス玉川上水マンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4冬でも暖房がいらないほど部屋が暖かく南向きで日当たり良好
共用部分
4エントランスが広く清潔感があり宅配ボックスも多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
桜街道
4駅周辺には小児科や病院が点在していて、急な体調不良の時も安心できます。
地域コミュニティ
玉川上水
4駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、近所付き合いも穏やかです。派手なお祭りやイベントは少ないですが、その分騒がしさがなくて過ごしやすいです。
東大和市の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
医療・福祉
5休日診療している小児科があり、急な発熱のときに本当に助かりました。専門医がいるクリニックも多く、安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ・ザ・パークス玉川上水マンション概要
このマンションは多摩モノレール桜街道駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、11階建て総戸数271戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コスモ・ザ・パークス玉川上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・パークス玉川上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（271部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜76.56㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3408万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・パークス玉川上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜街道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.27m² | 2,933万円 | 3,742万円 |
コスモ・ザ・パークス玉川上水売買履歴
- 2025/09
- 成約2,860万円41万円/m2
- 68.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2023/04
- 成約2,580万円37万円/m2
- 68.62m²
- 3LDK
- --
- 当時築24年
- 2022/07
- 成約2,320万円35万円/m2
- 65.81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2021/06
- 成約2,600万円37万円/m2
- 69.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2021/04
- 成約2,550万円33万円/m2
- 76.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2019/09
- 成約2,260万円32万円/m2
- 69.91m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2019/07
- 成約2,480万円35万円/m2
- 69.91m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2019/05
- 成約2,050万円29万円/m2
- 69.91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2018/04
- 成約2,140万円31万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2018/01
- 成約2,290万円31万円/m2
- 73.50m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 41万円/m2 | 1階 | 68.62m² | 3LDK | 築26年 |
| 2023/04 | 成約2,580万円 | 37万円/m2 | -- | 68.62m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/07 | 成約2,320万円 | 35万円/m2 | 8階 | 65.81m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 3階 | 69.91m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/04 | 成約2,550万円 | 33万円/m2 | 4階 | 76.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/09 | 成約2,260万円 | 32万円/m2 | 9階 | 69.91m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/07 | 成約2,480万円 | 35万円/m2 | 9階 | 69.91m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/05 | 成約2,050万円 | 29万円/m2 | 4階 | 69.91m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 成約2,140万円 | 31万円/m2 | 8階 | 67.86m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/01 | 成約2,290万円 | 31万円/m2 | 8階 | 73.50m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 成約2,880万円42万円/m2
- 68.20m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築27年
- リーベスト玉川上水
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,450万円 | 47万円/m2 | 7階 | 73.30m² | 3LDK | サンクレイドル桜街道 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,580万円 | 51万円/m2 | 13階 | 70.06m² | 3LDK | クロスフォート玉川上水 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 2階 | 64.25m² | 2SLDK | サンライズマンション玉川上水 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 12階 | 79.84m² | 2LDK | 西武東大和ハイツ | 築25年 |
| 2025/03 | 成約2,930万円 | 35万円/m2 | 2階 | 82.55m² | 4LDK | 西武東大和ハイツ | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 10階 | 72.37m² | 3LDK | クロスフォート玉川上水 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約2,880万円 | 42万円/m2 | 3階 | 68.20m² | 1SLDK | リーベスト玉川上水 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約4,708万円 | 57万円/m2 | 8階 | 81.49m² | 4LDK | クロスフォート玉川上水 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約4,170万円 | 33万円/m2 | 14階 | 125.43m² | 5LDK | 西武東大和ハイツ | 築24年 |
| 2024/09 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 2階 | 68.96m² | 3LDK | ガーデンステイツ玉川上水 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセルプライム武蔵砂川
2,980万円- 3LDK
- 76.86m²
- 5階/9階建