2,981万円〜4,790万円
坪単価 145万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 12.3万円〜18.5万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
クロスフォート玉川上水
東大和市・玉川上水駅 徒歩5分・築24年
2,981万円〜4,790万円
坪単価 145万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 12.3万円〜18.5万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クロスフォート玉川上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
クロスフォート玉川上水部屋別の参考相場価格
21部屋 / 287部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 72.37m² - |
| 1402 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 68.62m² - |
| 1403 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.9万円/月 4.8% | 3LDK | 68.27m² - |
| 1404 | 4,247万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.5万円/月 4.7% | 4LDK | 82.27m² - |
| 1405 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.8万円/月 4.8% | 3LDK | 67.75m² - |
| 1406 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.2万円/月 4.7% | 4LDK | 80.25m² - |
| 1407 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.2万円/月 4.7% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1408 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 14.4万円/月 4.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 1409 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 1410 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 1411 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 75.54m² - |
| 1412 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.4万円/月 4.8% | 3LDK | 80.88m² - |
| 1413 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.4万円/月 4.8% | 3LDK | 80.88m² - |
| 1414 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.3万円/月 4.7% | 3LDK | 75.54m² - |
| 1415 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.24m² - |
| 1416 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.24m² - |
| 1417 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.4万円/月 4.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 1418 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.2万円/月 4.7% | 4LDK | 80.25m² - |
| 1419 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.2万円/月 4.7% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1420 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 18.5万円/月 4.7% | 4LDK | 91.72m² - |
| 1421 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.4万円/月 4.8% | 4LDK | 81.49m² - |
1401
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 72.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 68.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1403
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 68.27m²
- -
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,247万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 82.27m²
- -
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1405
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 67.75m²
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- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 80.25m²
- -
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1407
- 参考相場価格
- 3,872万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.10m²
- -
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1408
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.06m²
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1409
- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
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- 4.8%
- 3LDK
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- -
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1410
- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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クロスフォート玉川上水販売中・賃貸の物件（0件）
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クロスフォート玉川上水売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/03
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約4,708万円 | 57万円/m² | 8階 | 81.49m² | 4LDK | 築22年 |
| 2021/10 | 成約3,350万円 | 47万円/m² | 12階 | 70.50m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/08 | 成約3,040万円 | 43万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/08 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 3階 | 75.54m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/03 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 成約2,840万円 | 39万円/m² | 9階 | 72.37m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメクロスフォート玉川上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,170万円 | 57万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/06 | 成約3,092万円 | 45万円/m² | 3階 | 67.85m² | 3LDK | グランステイツ玉川上水 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約4,250万円 | 52万円/m² | 10階 | 80.38m² | 3LDK | グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 築21年 |
| オススメ | クロスフォート玉川上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,770万円 | 53万円/m² | 8階 | 89.19m² | 4LDK | グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,300万円 | 44万円/m² | 1階 | 96.67m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,990万円 | 45万円/m² | 7階 | 88.05m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 45万円/m² | 1階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約4,160万円 | 48万円/m² | 10階 | 86.10m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 3階 | 61.51m² | 3LDK | サンクレイドル桜が丘 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,690万円 | 58万円/m² | 4階 | 80.38m² | 3LDK | グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クロスフォート玉川上水販売履歴
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 4,280万円 | 56万円/m² | 8階 | 75.54m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,700万円 | 64万円/m² | 10階 | 72.37m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クロスフォート玉川上水賃貸履歴
- 2020/04
- 12.8万円/月
- 80.25m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2017/07
- 12万円/月
- 66.69m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2015/02
- 11.7万円/月
- 70.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2010/03
- 12.8万円/月
- 80.25m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2009/10
- 12.8万円/月
- 80.2m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 12.8万円/月 | 4階 | 80.25m² | 4LDK | 築18年 |
| 2017/07 | 12万円/月 | 12階 | 66.69m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/02 | 11.7万円/月 | 3階 | 70.5m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/03 | 12.8万円/月 | 4階 | 80.25m² | 4LDK | 築8年 |
| 2009/10 | 12.8万円/月 | 4階 | 80.2m² | 4LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クロスフォート玉川上水資産性スコア
3.52
クロスフォート玉川上水の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クロスフォート玉川上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クロスフォート玉川上水価格推移と将来予測
参考相場価格
3,679万円75万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
クロスフォート玉川上水1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クロスフォート玉川上水マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4玉川上水
玉川上水駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年には坪単価が約69万円となっています。資産価値の面でも安定していると感じます。
自然環境
4桜街道
駅から少し歩くとスーパーや大きな道路があり、見通しが良いので夜間も安心して歩けます。
東大和市の口コミ
教育環境
4図書館が市役所に隣接していて、子どもが気軽に利用できるのが良いです。学習スペースもあり、放課後に利用する子どもも多いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クロスフォート玉川上水マンション概要
西武拝島線玉川上水駅より徒歩5分の距離にあるクロスフォート玉川上水、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数287戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
クロスフォート玉川上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | クロスフォート玉川上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（287部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.75㎡〜91.72㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜4610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クロスフォート玉川上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.1m² | 3,604万円 | 3,674万円 |
| 4LDK | 81.49m² | 4,112万円 | 4,420万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。