2,713万円〜6,554万円
坪単価299万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年06月03日
ルピナス桜上水部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,009万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 102 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 103 | 3,372万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 104 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 201 | 6,104万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 202 | 5,216万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 203 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 204 | 5,114万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 205 | 3,097万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 206 | 2,713万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 207 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 301 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 302 | 5,262万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 303 | 3,441万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 304 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 305 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 306 | 2,737万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 307 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 401 | 6,217万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 402 | 5,308万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 403 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 404 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 405 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 406 | 2,759万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 407 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 501 | 6,554万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 502 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 54.37m² | - |
| 503 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 504 | 3,180万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 505 | 2,788万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 506 | 3,524万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 601 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.79m² | - |
| 602 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 60.70m² | - |
| 603 | 3,191万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 604 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 66.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 56.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1LDK
- 36.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,104万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2LDK
- 66.33m²
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202
- 参考相場価格
- 5,216万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 56.46m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1LDK
- 36.77m²
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- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- 3,670万円
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- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 33.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,713万円
- 新築時価格
- 1,820万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ルピナス桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
ルピナス桜上水資産性スコア
4.47上位5%
ルピナス桜上水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピナス桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
6,009万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 90.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
ルピナス桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルピナス桜上水マンション概要
ルピナス桜上水は京王線桜上水駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
ルピナス桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス桜上水（ルピナスさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.14㎡〜68.44㎡ |
| 新築時価格 | 1820万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱スルガコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.14m² | 2,748万円 | 1,771万円 |
| 1DK | 33.07m² | 3,150万円 | 2,402万円 |
| 1LDK | 36.88m² | 3,450万円 | 3,544万円 |
| 2LDK | 56.46m² | 5,255万円 | 4,981万円 |
| 3LDK | 67.62m² | 6,473万円 | 8,557万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,770万円〜8,170万円354〜372万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築19年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円333〜351万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円227〜270万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
メインステージ桜上水現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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