都民住宅グランフォンテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
都民住宅グランフォンテ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.47m² | 東 |
| 2階 | 5,117万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 東 |
| 2階 | 5,474万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.30m² | 東 |
| 2階 | 4,204万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.45m² | 東 |
| 2階 | 4,646万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.75m² | - |
| 2階 | 4,204万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.45m² | 東 |
| 3階 | 4,124万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.45m² | 東 |
| 5階 | 5,583万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.30m² | 東 |
| 8階 | 4,825万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.61m² | 南東 |
| 10階 | 4,851万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.61m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,117万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,474万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.45m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,646万円
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- 3LDK
- 66.75m²
- -
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- 4,204万円
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- 61.45m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
都民住宅グランフォンテ販売中・賃貸の物件（0件）
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都民住宅グランフォンテ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グランフォンテ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,120万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅グランフォンテマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大泉学園
5大泉学園駅周辺は住宅街が広がっていて、治安も良く夜でも人通りがあるので安心して暮らせます。地域の方同士の距離感も程よく、近隣トラブルも特に感じませんでした。子育て世帯も多く、駅近くには調乳ス...
住みやすさ
保谷
4駅の中にエミオや西友があり、買い物がとても便利です。ファミリーレストランもあって雰囲気が良いです。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅グランフォンテマンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、11階建て総戸数91戸のマンションです。
都民住宅グランフォンテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グランフォンテ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉6丁目49-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.47㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グランフォンテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.47m² | 3,120万円 | 2,188万円 |
| 2SLDK | 61.45m² | 4,124万円 | 3,557万円 |
| 3LDK | 66.68m² | 4,838万円 | 5,557万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約5,900万円51万円/m2
- 114.66m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
- 大泉学園パークホームズ
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 成約5,480万円84万円/m2
- 64.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- ライオンズプラザ大泉学園
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,900万円 | 51万円/m2 | 1階 | 114.66m² | 4LDK | 大泉学園パークホームズ | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,000万円 | 83万円/m2 | 2階 | 71.62m² | 3LDK | ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 70万円/m2 | 3階 | 73.46m² | 3LDK | フォレステージ石神井公園 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 77万円/m2 | 11階 | 86.22m² | 3LDK | ウィズダム大泉学園 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 68万円/m2 | 3階 | 95.11m² | 4LDK | ウィズダム大泉学園 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,890万円 | 78万円/m2 | 11階 | 75.45m² | 3LDK | ウィズダム大泉学園 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 65万円/m2 | 4階 | 68.78m² | 3LDK | エクシード大泉 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約6,470万円 | 85万円/m2 | 3階 | 75.29m² | 3LDK | ラヴィドール石神井公園 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約5,480万円 | 84万円/m2 | 9階 | 64.95m² | 3LDK | ライオンズプラザ大泉学園 | 築26年 |
| 2023/11 | 成約4,770万円 | 63万円/m2 | 5階 | 75.05m² | 3LDK | ウィズダム大泉学園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。