号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
7階	4,335万円	価格を確認する	-	3LDK	67.56m²	-
801	4,804万円	価格を確認する	-	3LDK	70.04m²	南東
9階	4,607万円	価格を確認する	-	3LDK	67.56m²	-
11階	4,629万円	価格を確認する	-	3LDK	67.56m²	南
12階	4,463万円	価格を確認する	-	3LDK	64.90m²	南

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7階

参考相場価格: 4,335万円

新築時価格: -

3LDK
67.56m²
-

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801

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: -

3LDK
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南東

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12階

参考相場価格: 4,463万円

新築時価格: -

3LDK
64.90m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ浦和グレイスフォルム資産性スコア

3.76

コスモ浦和グレイスフォルムの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ浦和グレイスフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ浦和グレイスフォルム居住エリアの評価

コスモ浦和グレイスフォルムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ浦和グレイスフォルム価格推移と将来予測

3LDK
67.56m²

7階の参考相場価格 2025/4: 4,335万円
20万円前年比

参考相場価格

4,335万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

7階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.4万円/m2

想定売買価格

コスモ浦和グレイスフォルム7階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

プレシス北浦和

3LDK
67.12m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩8分

コスモ浦和グレイスフォルムマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築26年でSRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。

コスモ浦和グレイスフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ浦和グレイスフォルム
住所	埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-16
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩28分
築年数	築26年
階建（総戸数）	12階建（46部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.9㎡〜70.04㎡
新築時価格	3198万円〜4348万円
参考相場価格	3LDK：4335万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリールームーサリー浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	高砂小学校岸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ浦和グレイスフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
3LDK	67.56m²	4,607万円	5,130万円

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コスモ浦和グレイスフォルム売買履歴

2003/08
売出価格
2,910万円〜3,270万円143〜160万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
2005/04
売出価格
2,690万円〜3,050万円132〜149万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2008/07
売出価格
3,060万円〜3,420万円144〜161万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
6,230万円〜6,630万円312〜332万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
ビュークス浦和仲町現在築22年
2025/03
売出価格
4,199万円〜4,559万円214〜233万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ダイアパレス浦和常盤公園現在築27年
2025/02
売出価格
7,350万円〜7,750万円259〜274万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築23年
アルス浦和仲町現在築23年