ダイアパレス亀有公園通り部屋別のAI推定価格
4部屋 / 4部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.14m² | - |
| 3階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.14m² | - |
| 5階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.14m² | 南 |
| 6階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.69m² | 南 |
1階
- AI推定価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.14m²
- -
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3階
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- 2,794万円
- 新築時価格
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5階
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- 2,824万円
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- 南
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6階
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- 2,833万円
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部屋別のAI推定価格とは
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ダイアパレス亀有公園通り販売中・賃貸の物件（0件）
ダイアパレス亀有公園通り資産性スコア
2.75
ダイアパレス亀有公園通りの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス亀有公園通りの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス亀有公園通り価格推移と将来予測
AI推定価格
2,689万円33万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 37.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス亀有公園通り1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ダイアパレス亀有公園通りマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でRC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
ダイアパレス亀有公園通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス亀有公園通り |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和5丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.69㎡〜72.14㎡ |
| 新築時価格 | 3788万円〜4351万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 123万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス亀有公園通り間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.14m² | 2,809万円 | 4,098万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,987万円〜2,347万円129〜152万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築31年
ライオンズマンション綾瀬谷中公園現在築31年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円174〜188万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
アルシオン北綾瀬現在築25年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,830万円〜2,190万円93〜111万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築28年
ハイホーム亀有弐番館現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。