エクセルシオール港区海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール港区海岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,584万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.2% | 1LDK | 33.47m² 東 |
| 2階 | 4,455万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.2% | 1R | 33.47m² - |
| 2階 | 4,460万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.2% | 1DK | 33.47m² 南東 |
| 2階 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.2% | 1LDK | 34.36m² 南東 |
| 3階 | 4,443万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.3% | 1R | 33.47m² - |
| 3階 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.3% | 1LDK | 34.36m² 東 |
| 4階 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.3% | 1LDK | 33.39m² 南東 |
| 4階 | 4,448万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.3% | 1R | 33.47m² - |
| 5階 | 4,370万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.3% | 1R | 33.39m² 南東 |
| 5階 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 33.47m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 33.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3.2%
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3.2%
- 1DK
- 33.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 34.36m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3.3%
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 34.36m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 33.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3.3%
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3.3%
- 1R
- 33.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3.2%
- 1K
- 33.47m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセルシオール港区海岸販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,580万円 | 68万円/m² | 9階 | 67.28m² | 2LDK | クレストフォルム田町ベイサイドコート | 築16年 |
| 2016/02 | 成約5,408万円 | 76万円/m² | 2階 | 70.44m² | 2LDK | ベイサイドステージ東京 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルシオール港区海岸販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,900万円リフォーム履歴あり | 175万円/m² | 6階 | 67.75m² | 2LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億1,900万円リフォーム履歴あり | 175万円/m² | 6階 | 67.75m² | 2LDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,400万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.79m² | 1LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,680万円 | 128万円/m² | 6階 | 67.75m² | 2LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセルシオール港区海岸賃貸履歴
- 2025/04
- 11.8万円/月
- 33.39m²
- 1R
- 5階
- 当時築26年
- 2023/08
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/06
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築25年
- 2023/04
- 12.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築24年
- 2023/04
- 11.7万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築24年
- 2023/03
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2022/10
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/08
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2022/08
- 11.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2021/03
- 12万円/月
- 33.39m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 11.8万円/月 | 5階 | 33.39m² | 1R | 築26年 |
| 2023/08 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2023/06 | 12万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築25年 |
| 2023/04 | 12.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築24年 |
| 2023/04 | 11.7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築24年 |
| 2023/03 | 12万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2022/10 | 12万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2022/08 | 14.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2022/08 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2021/03 | 12万円/月 | 4階 | 33.39m² | 1DK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルシオール港区海岸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール港区海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,584万円293万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 137万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール港区海岸マンションの口コミ・評判(431件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3日の出
駅周辺はオフィス街のため、住民同士のつながりや地域イベントはあまり期待できませんが、静かに暮らしたい人には向いています。
住みやすさ
3竹芝
ウォーターフロントのマンションにしては価格がリーズナブルな印象です。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルシオール港区海岸マンション概要
こちらのマンションはゆりかもめ日の出駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
エクセルシオール港区海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール港区海岸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸2丁目6-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.39㎡〜34.36㎡ |
| 新築時価格 | 2640万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜453万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール港区海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日の出駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.47m² | 4,445万円 | 3,340万円 |
| 1K | 33.47m² | 4,385万円 | 3,134万円 |
| 1DK | 33.47m² | 4,460万円 | 5,043万円 |
| 1LDK | 33.92m² | 4,637万円 | 8,270万円 |
周辺にあるマンション
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海岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセルシオール港区海岸の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
日の出駅のマンション
日の出駅は東京都港区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。日の出桟橋や東京都観光汽船など、ゆりかもめ沿いならではの観光スポットへアクセスすることができ、買い物や食事も楽しめるダイバーシティ東京へも行きやすい環境です。海の臨めるマンションに住めば、毎日オーシャンビューを眺めることができます。