7,069万円〜1億542万円
坪単価 415万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 21.4万円〜28.6万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年08月03日
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
港区・日の出駅 徒歩5分・築25年
7,069万円〜1億542万円
坪単価 415万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 21.4万円〜28.6万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.59最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア部屋別の参考相場価格
7部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 7,327万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 55.21m² - |
| 602 | 8,251万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 63.06m² - |
| 603 | 8,295万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 63.06m² - |
| 604 | 8,003万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 24.4万円/月 3.6% | 3LDK | 60.70m² - |
| 605 | 8,209万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 24.9万円/月 3.6% | 3LDK | 62.21m² - |
| 605 | 8,209万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 24.9万円/月 3.6% | 3LDK | 62.21m² - |
| 606 | 9,544万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.79m² - |
601
- 参考相場価格
- 7,327万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.06m²
- -
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,003万円
- 新築時価格
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605
- 参考相場価格
- 8,209万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 62.21m²
- -
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605
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,209万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 62.21m²
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- 手間なし
606
- 参考相場価格
- 9,544万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア販売中・賃貸の物件（11件）
販売中の物件
- ノムコム
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア売買履歴
販売中物件が11件あります
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- 2021/09
- 2020/03
- 2020/03
- 2018/01
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 123万円/m² | 7階 | 55.21m² | 1LDK | 築24年 |
| 2021/09 | 成約5,900万円 | 97万円/m² | 7階 | 60.70m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/03 | 成約4,170万円 | 67万円/m² | 9階 | 62.21m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/03 | 成約4,820万円 | 87万円/m² | 11階 | 55.21m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/01 | 成約4,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 63.06m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2017/10 | 成約3,500万円 | 63万円/m² | 7階 | 55.21m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメクレストフォルム田町ベイフロントスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,399万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.79m² | 1LDK | エクセルシオール港区海岸 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 8階 | 60.28m² | 2LDK | クレストフォルム田町ベイサイドコート | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億2,600万円 | 262万円/m² | 16階 | 47.97m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| オススメ | クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,550万円 | 89万円/m² | 5階 | 28.52m² | 1K | エスコート芝浦EAST | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 112万円/m² | 11階 | 44.28m² | 1LDK | REGNOonthebay | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 239万円/m² | 13階 | 47.97m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 216万円/m² | 17階 | 46.04m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 119万円/m² | 6階 | 67.75m² | 2LDK | エクセルシオール港区海岸 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億7,900万円 | 299万円/m² | 20階 | 59.69m² | 2LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,300万円 | 142万円/m² | 7階 | 65.05m² | 2LDK | クレストフォルム田町ベイサイドコート | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム田町ベイフロントスクエア販売履歴
販売中物件が11件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億580万円 | 167万円/m² | 3階 | 63.06m² | 2SLDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 9,000万円 | 163万円/m² | 10階 | 55.21m² | 2LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 9,980万円リフォーム履歴あり | 164万円/m² | 7階 | 60.7m² | 3LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 9,790万円 | 157万円/m² | 9階 | 62.21m² | 2LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,290万円 | 150万円/m² | 7階 | 55.21m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,180万円 | 56万円/m² | 4階 | 163.06m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,290万円リフォーム履歴あり | 150万円/m² | 7階 | 55.21m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億480万円リフォーム履歴あり | 172万円/m² | 7階 | 60.7m² | 2SLDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 65万円/m² | 7階 | 160.7m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億480万円リフォーム履歴あり | 174万円/m² | 7階 | 60.07m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム田町ベイフロントスクエア賃貸履歴
- 2020/11
- 19.8万円/月
- 62.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2015/03
- 18万円/月
- 62.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2014/04
- 17万円/月
- 60.7m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2012/05
- 14.9万円/月
- 63.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/04
- 15.9万円/月
- 63.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/02
- 16.8万円/月
- 63.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2011/10
- 17万円/月
- 62.21m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2011/09
- 18万円/月
- 62.21m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2011/08
- 17万円/月
- 62.21m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2010/10
- 18.4万円/月
- 71.79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 19.8万円/月 | 5階 | 62.21m² | 2LDK | 築20年 |
| 2015/03 | 18万円/月 | 5階 | 62.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/04 | 17万円/月 | 9階 | 60.7m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/05 | 14.9万円/月 | 2階 | 63.06m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/04 | 15.9万円/月 | 2階 | 63.06m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 16.8万円/月 | 2階 | 63.06m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/10 | 17万円/月 | 10階 | 62.21m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/09 | 18万円/月 | 10階 | 62.21m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/08 | 17万円/月 | 10階 | 62.21m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 18.4万円/月 | 3階 | 71.79m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム田町ベイフロントスクエア資産性スコア
4.59上位3%
クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム田町ベイフロントスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,327万円259万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 132.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.2万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア601の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム田町ベイフロントスクエアマンションの口コミ・評判(596件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5港区は徒歩や自転車の移動が快適で、どこに行くにも便利な交通環境が整っています。
アクセス
5山手線の田町駅に近接しており、日々の通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4日の出
駅から少し歩くと海や公園があり、自然を感じながら散歩できるのが魅力です。都会の中でもリラックスできる場所が多いです。
治安
5芝浦ふ頭
昼間は会社員が多くて駅周辺は落ち着いた雰囲気で、酔っ払いも見かけないので安心して歩けます。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム田町ベイフロントスクエアマンション概要
ゆりかもめ日の出駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。 港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア内覧・ルームツアー動画
9階3LDK（60.70㎡）の室内動画です。港区の高級賃貸物件です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...クレストフォルム田町ベイフロントスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム田町ベイフロントスクエア（クレストフォルムたまちベイフロントスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.21㎡〜71.79㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日の出駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.21m² | 7,377万円 | 1億2,932万円 |
| 3LDK | 63.06m² | 8,424万円 | 1億6,376万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。