根津シティタワー

文京区・根津駅 徒歩6分・築27年

4.62上位3%
液状化注意
5,338万円〜9,649万円
坪単価440万円/坪〜477万円/坪
最終更新2026年02月16日
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根津シティタワー

文京区・根津駅 徒歩6分・築27年

5,338万円〜9,649万円
440万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

根津シティタワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階7,367万円価格を確認する-1LDK54.68-
3階7,461万円価格を確認する-1LDK54.68-
4階7,485万円価格を確認する-1LDK54.68-
5階6,867万円価格を確認する-2LDK50.12北東
6階5,338万円価格を確認する-1LDK40.10
6階9,649万円価格を確認する-2LDK68.45南東
7階9,294万円価格を確認する-2SLDK65.15南西
7階7,811万円価格を確認する-2LDK54.88南西
8階7,730万円価格を確認する-1LDK54.68
12階7,882万円価格を確認する-2LDK54.68南西
2階
参考相場価格
7,367万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
3階
参考相場価格
7,461万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
4階
参考相場価格
7,485万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
5階
参考相場価格
6,867万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.12
  • 北東
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6階
参考相場価格
5,338万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.10
6階
参考相場価格
9,649万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.45
  • 南東
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7階
参考相場価格
9,294万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 65.15
  • 南西
7階
参考相場価格
7,811万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.88
  • 南西
8階
参考相場価格
7,730万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 54.68
12階
参考相場価格
7,882万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.68
  • 南西

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根津シティタワー売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,640万143万円/m²4階53.08m²2LDKシーアイマンション根津弥生町築30年
2025/10成約9,840万160万円/m²8階61.18m²2LDK藤和シティホームズ根津築23年
2025/05成約7,290万137万円/m²8階53.08m²2LDKシーアイマンション根津弥生町築30年
オススメ
根津シティタワー
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2024/12成約4,032万97万円/m²2階41.15m²2DKヴィルヌーブ文京・根津築29年
2024/12成約1,870万91万円/m²5階20.37m²1Kスカイコート文京根津築22年
2024/07成約1億700万135万円/m²1階79.12m²2LDK文京根津ホームズ築21年
2023/05成約5,900万107万円/m²10階55.12m²2LDKヴィルヌーブ文京・根津築27年
2022/04成約3,500万88万円/m²3階39.43m²1Rグランドメゾン根津参道築25年
2021/08成約4,190万116万円/m²12階35.91m²1LDK藤和シティホームズ根津築18年
2020/12成約3,230万71万円/m²7階45.45m²1LDKクレストホーム根津築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

根津シティタワー資産性スコア

4.62
上位3%
根津シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
根津シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根津シティタワー居住エリアの評価

根津シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根津シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

根津シティタワー 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

根津シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,367万円809万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
根津シティタワー2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

根津シティタワーマンションの口コミ・評判(464件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    根津

    千代田線が通っているので都心へのアクセスがとても良く、通勤や通学が楽になりました。上野や大手町など主要な駅にも10分ほどで行けるので、仕事帰りに寄り道もしやすいです。

  • 子育て環境

    4

    千駄木

    駅周辺は生活利便施設が充実していて、子育て世帯でも不便を感じることはほとんどありません。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

根津シティタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でSRC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

根津シティタワー詳細情報

基本情報

建物名根津シティタワー
住所東京都文京区根津2丁目36-3
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)14階建(74部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.1㎡〜68.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:5338万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6867万円〜(50m²〜)
  • 2SLDK:9294万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価440万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園藍染保育園 (認可)他
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学区根津小学校
第八中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

根津シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1LDK54.68m²7,461万円7,225万円
2LDK54.78m²7,846万円1億1,261万円
2SLDK65.15m²9,294万円7,202万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは根津シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。