※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 202 | 8,038万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 84.89m² - |
| 203 | 7,392万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 78.09m² - |
| 204 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 301 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 25万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 302 | 8,226万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 84.89m² - |
| 303 | 7,595万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 78.09m² - |
| 304 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 401 | 6,395万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 402 | 8,428万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 84.89m² - |
| 403 | 7,757万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 78.09m² - |
| 404 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 501 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 503 | 6,471万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 64.58m² - |
| 504 | 4,935万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 601 | 6,492万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 603 | 5,777万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 58.77m² - |
| 604 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 703 | 5,924万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 58.77m² - |
| 704 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 801 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 802 | 8,709万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 84.89m² - |
| 803 | 5,880万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 58.77m² - |
| 804 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 901 | 6,649万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 902 | 8,792万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 84.89m² - |
| 903 | 5,901万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 58.77m² - |
| 904 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 1001 | 6,776万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1002 | 6,924万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 66.26m² - |
| 1003 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 52.06m² - |
| 1004 | 5,224万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 1101 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1102 | 6,820万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1103 | 5,455万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 52.06m² - |
| 1104 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 1201 | 6,866万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1202 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1203 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 20万円/月 | 1LDK | 52.06m² - |
| 1204 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 1301 | 6,927万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1302 | 6,994万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1303 | 5,556万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 52.06m² - |
| 1304 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
| 1401 | 7,142万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1402 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 65.02m² - |
| 1403 | 5,638万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 52.06m² - |
| 1404 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 50.29m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約5,440万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.02m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/01 | 成約5,400万円 | 83万円/m² | 10階 | 65.02m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/08 | 成約4,480万円 | 89万円/m² | 7階 | 50.29m² | 2DK | 築14年 |
| 2014/03 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 3階 | 65.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/12 | 成約3,090万円 | 61万円/m² | 5階 | 50.29m² | 1LDK | 築12年 |
| 2013/06 | 成約4,100万円 | 63万円/m² | 2階 | 65.02m² | 2LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 134万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,860万円 | 161万円/m² | 8階 | 61.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ根津 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 93万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| オススメ | ディアハイム根津の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,990万円 | 145万円/m² | 3階 | 55.03m² | 1LDK | 根津シティタワー | 築27年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 109万円/m² | 2階 | 55.47m² | 2LDK | 根津シティタワー | 築26年 |
| 2024/12 | 成約1,870万円 | 91万円/m² | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 113万円/m² | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,410万円 | 116万円/m² | 3階 | 37.88m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,960万円 | 133万円/m² | 7階 | 37.20m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約1億900万円 | 137万円/m² | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 文京根津ホームズ | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 23.6222万円/月 | 13階 | 52.06m² | 2DK | 築24年 |
| 2025/04 | 18.2万円/月 | 14階 | 52.06m² | 2DK | 築24年 |
| 2024/12 | 18.8万円/月 | 13階 | 50.29m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/09 | 28.9275万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2023/12 | 18.8万円/月 | 13階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2014/03 | 22.3万円/月 | 2階 | 84.89m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 84.89m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 84.89m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/10 | 22.5万円/月 | 2階 | 84.89m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/02 | 15.8万円/月 | 14階 | 52.06m² | 2DK | 築9年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築25年新築時価格
4,180万円+1,974万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,154万円540万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
根津
根津駅周辺は昔ながらの雰囲気が残る街で、個人で営んでいるカフェが多く、根津神社が近隣にあるので自然や歴史にも触れられます。千代田線が走っているので都心へのアクセスも良く、ショッピングもしやす...
教育環境
千駄木
千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ディアハイム根津は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数56戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
| 建物名 | ディアハイム根津(ディアハイムねづ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目28-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(56部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.29㎡〜84.89㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 6台 駐車費※1:35000/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.29m² | 5,309万円 | 7,223万円 |
| 2LDK | 65.02m² | 6,785万円 | 1億1,215万円 |
| 3LDK | 84.89m² | 8,132万円 | 1億4,344万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。