ディアハイム根津

文京区・根津駅 徒歩3分・築25年

4.17上位15%
液状化注意
4,752万円〜8,792万円
坪単価 312万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 18.3万円〜34.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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ディアハイム根津

文京区・根津駅 徒歩3分・築25年

4,752万円〜8,792万円
坪単価 312万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 18.3万円〜34.4万円/月
上位15%
4.17
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

ディアハイム根津部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,154万円価格を確認する4,180万円24.4万円/月2LDK65.02
-
2028,038万円価格を確認する5,260万円31.9万円/月3LDK84.89
-
2037,392万円価格を確認する4,990万円29.7万円/月3LDK78.09
-
2044,752万円価格を確認する3,240万円18.3万円/月1LDK50.29
-
3016,289万円価格を確認する4,330万円25万円/月2LDK65.02
-
3028,226万円価格を確認する5,640万円32.7万円/月3LDK84.89
-
3037,595万円価格を確認する5,440万円30.4万円/月3LDK78.09
-
3044,873万円価格を確認する3,390万円18.8万円/月1LDK50.29
-
4016,395万円価格を確認する4,480万円25.8万円/月2LDK65.02
-
4028,428万円価格を確認する6,020万円33.4万円/月3LDK84.89
-
4037,757万円価格を確認する5,890万円31.2万円/月3LDK78.09
-
4044,960万円価格を確認する3,470万円19.2万円/月1LDK50.29
-
5016,400万円価格を確認する4,560万円26.3万円/月2LDK65.02
-
5036,471万円価格を確認する5,040万円26.1万円/月2LDK64.58
-
5044,935万円価格を確認する3,490万円19.7万円/月1LDK50.29
-
6016,492万円価格を確認する4,630万円26.5万円/月2LDK65.02
-
6035,777万円価格を確認する3,960万円22.3万円/月1LDK58.77
-
6045,018万円価格を確認する3,510万円19.9万円/月1LDK50.29
-
7035,924万円価格を確認する3,920万円22.1万円/月1LDK58.77
-
7045,118万円価格を確認する3,530万円19.8万円/月1LDK50.29
-
8016,671万円価格を確認する4,720万円26.6万円/月2LDK65.02
-
8028,709万円価格を確認する6,530万円34.4万円/月3LDK84.89
-
8035,880万円価格を確認する3,940万円22.3万円/月1LDK58.77
-
8045,166万円価格を確認する3,550万円19.9万円/月1LDK50.29
-
9016,649万円価格を確認する4,740万円26.5万円/月2LDK65.02
-
9028,792万円価格を確認する6,570万円34.3万円/月3LDK84.89
-
9035,901万円価格を確認する3,960万円22.2万円/月1LDK58.77
-
9045,142万円価格を確認する3,570万円19.8万円/月1LDK50.29
-
10016,776万円価格を確認する4,760万円26.8万円/月2LDK65.02
-
10026,924万円価格を確認する5,130万円27.3万円/月2LDK66.26
-
10035,371万円価格を確認する3,670万円20.3万円/月1LDK52.06
-
10045,224万円価格を確認する3,590万円19.9万円/月1LDK50.29
-
11016,795万円価格を確認する4,780万円26.8万円/月2LDK65.02
-
11026,820万円価格を確認する4,870万円26.8万円/月2LDK65.02
-
11035,455万円価格を確認する3,690万円20.3万円/月1LDK52.06
-
11045,234万円価格を確認する3,610万円19.9万円/月1LDK50.29
-
12016,866万円価格を確認する4,800万円26.4万円/月2LDK65.02
-
12026,892万円価格を確認する4,890万円26.4万円/月2LDK65.02
-
12035,435万円価格を確認する3,710万円20万円/月1LDK52.06
-
12045,290万円価格を確認する3,630万円19.6万円/月1LDK50.29
-
13016,927万円価格を確認する4,820万円26.5万円/月2LDK65.02
-
13026,994万円価格を確認する4,910万円26.5万円/月2LDK65.02
-
13035,556万円価格を確認する3,730万円20.1万円/月1LDK52.06
-
13045,328万円価格を確認する3,650万円19.6万円/月1LDK50.29
-
14017,142万円価格を確認する4,880万円26.8万円/月2LDK65.02
-
14027,085万円価格を確認する4,970万円26.8万円/月2LDK65.02
-
14035,638万円価格を確認する3,780万円20.4万円/月1LDK52.06
-
14045,510万円価格を確認する3,710万円19.9万円/月1LDK50.29
-
201
参考相場価格
6,154万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
24.4万円/月
  • 2LDK
  • 65.02
  • -
202
参考相場価格
8,038万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
31.9万円/月
  • 3LDK
  • 84.89
  • -
203
参考相場価格
7,392万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.09
  • -
204
参考相場価格
4,752万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 1LDK
  • 50.29
  • -
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301
参考相場価格
6,289万円
新築時価格
4,330万円
想定賃料
25万円/月
  • 2LDK
  • 65.02
  • -
302
参考相場価格
8,226万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 3LDK
  • 84.89
  • -
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303
参考相場価格
7,595万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 78.09
  • -
304
参考相場価格
4,873万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 1LDK
  • 50.29
  • -
401
参考相場価格
6,395万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 2LDK
  • 65.02
  • -
402
参考相場価格
8,428万円
新築時価格
6,020万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 3LDK
  • 84.89
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,100万134万円/m²2階45.41m²1LDKハピネ文京根津築20年
2025/10成約9,860万161万円/m²8階61.18m²2LDK藤和シティホームズ根津築23年
2025/08成約2,360万93万円/m²8階25.17m²1Kパレステュディオ文京根津築19年
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2025/05成約7,990万145万円/m²3階55.03m²1LDK根津シティタワー築27年
2025/03成約6,100万109万円/m²2階55.47m²2LDK根津シティタワー築26年
2024/12成約1,870万91万円/m²5階20.37m²1Kスカイコート文京根津築22年
2024/10成約6,200万113万円/m²5階54.84m²2LDKクオリア文京根津築19年
2024/08成約4,410万116万円/m²3階37.88m²1DKダイナシティ文京根津築19年
2024/08成約4,960万133万円/m²7階37.20m²1DKダイナシティ文京根津築19年
2024/07成約1億900万137万円/m²1階79.12m²2LDK文京根津ホームズ築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ディアハイム根津賃貸履歴

  • 2025/08
    23.6222万円/月
    • 52.06m²
    • 2DK
    • 13階
    • 当時築24年
  • 2025/04
    18.2万円/月
    • 52.06m²
    • 2DK
    • 14階
    • 当時築24年
  • 2024/12
    18.8万円/月
    • 50.29m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築23年
  • 2024/09
    28.9275万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23年
  • 2023/12
    18.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築22年
  • 2014/03
    22.3万円/月
    • 84.89m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2014/01
    22.5万円/月
    • 84.89m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2013/01
    22.5万円/月
    • 84.89m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2012/10
    22.5万円/月
    • 84.89m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2011/02
    15.8万円/月
    • 52.06m²
    • 2DK
    • 14階
    • 当時築9年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ディアハイム根津資産性スコア

4.17
上位15%
ディアハイム根津の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ディアハイム根津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディアハイム根津居住エリアの評価

ディアハイム根津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディアハイム根津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築25年

新築時価格

4,180万円+1,974万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、144%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディアハイム根津価格推移と将来予測

参考相場価格

6,154万円540万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ディアハイム根津201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ディアハイム根津マンションの口コミ・評判(464件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    根津

    根津駅周辺は昔ながらの雰囲気が残る街で、個人で営んでいるカフェが多く、根津神社が近隣にあるので自然や歴史にも触れられます。千代田線が走っているので都心へのアクセスも良く、ショッピングもしやす...

  • 教育環境

    4

    千駄木

    千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ディアハイム根津マンション概要

ディアハイム根津は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数56戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ディアハイム根津詳細情報

基本情報

建物名ディアハイム根津(ディアハイムねづ)
住所東京都文京区根津2丁目28-5
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(56部屋)
建築構造SRC造
専有面積50.29㎡〜84.89㎡
新築時価格3240万円〜6570万円
参考相場価格
  • 1LDK:4752万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:6154万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:7392万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜363万円/坪
想定賃料18.3万円〜34.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園根津保育園 (認可)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※135000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディアハイム根津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1LDK50.29m²5,309万円7,223万円
2LDK65.02m²6,785万円1億1,215万円
3LDK84.89m²8,132万円1億4,344万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

根津の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはディアハイム根津

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ディアハイム根津の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。