ライオンズタワー五反田

品川区・戸越銀座駅 徒歩7分・築22年

4.64上位3%
4,237万円〜1億750万円
坪単価346万円/坪〜397万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ライオンズタワー五反田

品川区・戸越銀座駅 徒歩7分・築22年

4,237万円〜1億750万円
346万円/坪〜397万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年06月03日

ライオンズタワー五反田部屋別の参考相場価格

6部屋 / 89部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,795万円価格を確認する2,680万円1LDK40.23-
4026,645万円価格を確認する3,500万円1LDK55.86-
4038,930万円価格を確認する4,850万円2LDK75.01-
4046,671万円価格を確認する3,960万円1LDK56.22-
4056,536万円価格を確認する3,950万円1LDK55.02-
4067,428万円価格を確認する4,780万円2LDK62.35-
401
参考相場価格
4,795万円
新築時価格
2,680万円
  • 1LDK
  • 40.23
  • -
402
参考相場価格
6,645万円
新築時価格
3,500万円
  • 1LDK
  • 55.86
  • -
403
参考相場価格
8,930万円
新築時価格
4,850万円
  • 2LDK
  • 75.01
  • -
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参考相場価格
6,671万円
新築時価格
3,960万円
  • 1LDK
  • 56.22
  • -
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参考相場価格
6,536万円
新築時価格
3,950万円
  • 1LDK
  • 55.02
  • -
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参考相場価格
7,428万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 62.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズタワー五反田資産性スコア

4.64
上位3%
ライオンズタワー五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズタワー五反田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズタワー五反田居住エリアの評価

ライオンズタワー五反田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズタワー五反田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築22年

新築時価格

2,680万円+2,115万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズタワー五反田価格推移と将来予測

参考相場価格

4,795万円43万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズタワー五反田401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズタワー五反田口コミ(15件)

  • 共用部分
    4

    大型マンションのような施設はないが、必要な設備は整っている

  • 管理・お手入れ
    5

    防音がしっかりしていて音はほとんど気にならない

  • 共用部分
    4

    外観は白を基調としたタイル貼で、ライオンズシリーズの中でも良い印象

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ライオンズタワー五反田マンション概要

東急池上線戸越銀座駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数89戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。

ライオンズタワー五反田詳細情報

基本情報

建物名ライオンズタワー五反田(ライオンズタワーごたんだ)
住所東京都品川区平塚2丁目1-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)18階建(89部屋)
建築構造RC造
専有面積40.23㎡〜91.6㎡
新築時価格2590万円〜8950万円
参考相場価格
  • 1LDK:4237万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7374万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:8609万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価346万円/坪〜397万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園平塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区京陽小学校
荏原平塚中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※134000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズタワー五反田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越銀座駅
平均
1LDK55.44m²5,975万円4,500万円
2LDK75.01m²8,219万円6,263万円
3LDK86.61m²9,628万円8,191万円

ライオンズタワー五反田売買履歴

  • 2022/02
    売出価格
    7,790万円〜8,290万円344〜366万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築18
  • 2022/07
    売出価格
    9,780万円〜1億780万円353〜390万円/坪
    • 87〜97
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築19
  • 2022/11
    売出価格
    6,588万円〜6,988万円390〜414万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越銀座駅のマンション

戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。

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