リュクス墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リュクス墨田部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,732万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 102 | 3,407万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 63.66m² - |
| 201 | 3,759万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 17万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 202 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 301 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 302 | 3,729万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 303 | 3,878万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 304 | 2,531万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 11.2万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 401 | 3,835万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 402 | 3,758万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 403 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 404 | 2,557万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 501 | 3,880万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 502 | 3,803万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 503 | 3,946万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 504 | 2,584万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 601 | 3,929万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 602 | 3,850万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 603 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 604 | 2,609万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 701 | 3,987万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 702 | 3,907万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 703 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 704 | 2,636万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 801 | 4,377万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 802 | 4,288万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 803 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 804 | 2,891万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 901 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 902 | 4,398万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 903 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 904 | 2,964万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 1001 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 1002 | 4,452万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 1003 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 1004 | 3,004万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 1101 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 1102 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 1103 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 1104 | 3,031万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 11.7万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 1201 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 1202 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 1203 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 71.09m² - |
| 1204 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 11.8万円/月 | 2LDK | 46.20m² - |
| 1301 | 5,159万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 77.54m² - |
| 1302 | 5,708万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 85.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 63.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 68.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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301
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 69.73m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 71.09m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 2LDK
- 46.20m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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リュクス墨田売買履歴
- 2023/08
- 2020/09
- 2020/03
- 2015/11
- 2012/09
- 2011/08
- 2011/06
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約2,170万円 | 46万円/m² | 12階 | 46.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約2,660万円 | 38万円/m² | 7階 | 68.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約1,700万円 | 36万円/m² | 10階 | 46.20m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/08 | 成約2,240万円 | 32万円/m² | 2階 | 68.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/06 | 成約1,900万円 | 41万円/m² | 12階 | 46.20m² | 2LDK | 築8年 |
| 2007/02 | 成約2,680万円 | 39万円/m² | 7階 | 68.31m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメリュクス墨田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.97m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,740万円 | 81万円/m² | 2階 | 33.58m² | 1LDK | ルリオン八広グランドコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,260万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.53m² | 1K | ドルチェ東京向島 | 築18年 |
| オススメ | リュクス墨田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 9階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,980万円 | 105万円/m² | 6階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.63m² | 2LDK | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 110万円/m² | 6階 | 33.58m² | 1LDK | ルリオン八広グランドコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.36m² | 2SLDK | コスモシティ亀戸 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約5,350万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 8階 | 66.82m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リュクス墨田賃貸履歴
- 2025/03
- 13万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/10
- 10.3万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2022/07
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2021/02
- 12万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2016/02
- 11.5万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 13万円/月 | 4階 | 46.2m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 10.3万円/月 | 11階 | 46.2m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/07 | 9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 12万円/月 | 4階 | 46.2m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/02 | 11.5万円/月 | 4階 | 46.2m² | 2LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リュクス墨田資産性スコア
3.76
リュクス墨田の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュクス墨田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュクス墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,732万円194万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 53.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
想定売買価格
リュクス墨田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュクス墨田マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八広
駅から少し歩くと荒川や隅田川の河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。春には桜並木、夏には花火大会もあり、四季を感じられます。
防災・安全性
5鐘ヶ淵
鐘ヶ淵駅周辺は犯罪件数がとても少なく治安は良好で、防犯活動も活発に行われているので安心して暮らせます。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュクス墨田マンション概要
京成押上線八広駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
リュクス墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュクス墨田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | 1620万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：11500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュクス墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八広駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.2m² | 2,763万円 | 4,331万円 |
| 3LDK | 69.73m² | 4,033万円 | 4,696万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
隅田グリーンマンション
4,199万円- 3LDK
- 66.61m²
- 9階/9階建
リュクス墨田の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。