リュクス墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リュクス墨田部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 102 | 3,386万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 3LDK | 63.66m² | - |
| 201 | 3,763万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 202 | 3,691万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 301 | 3,803万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 302 | 3,732万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 303 | 3,876万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 304 | 2,513万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 401 | 3,851万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 402 | 3,779万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 403 | 3,927万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 404 | 2,546万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 501 | 3,894万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 502 | 3,821万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 503 | 3,960万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 504 | 2,570万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 601 | 3,942万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 602 | 3,868万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 603 | 4,017万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 604 | 2,595万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 701 | 3,984万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 702 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 703 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 704 | 2,623万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 801 | 4,380万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 802 | 4,297万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 803 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 804 | 2,881万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 901 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 902 | 4,404万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 903 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 904 | 2,949万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1001 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 1002 | 4,454万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 1003 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 1004 | 2,982万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1101 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 1102 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 1103 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 1104 | 3,015万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1201 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 1202 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 1203 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 1204 | 3,034万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1301 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 1302 | 5,729万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 85.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 3LDK
- 63.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 71.09m²
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304
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 2LDK
- 46.20m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リュクス墨田販売中・賃貸の物件（0件）
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リュクス墨田売買履歴
- 2023/08
- 2020/09
- 2020/03
- 2015/11
- 2012/09
- 2011/08
- 2011/06
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約2,190万円 | 47万円/m² | 12階 | 46.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約2,650万円 | 38万円/m² | 7階 | 68.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約1,600万円 | 34万円/m² | 10階 | 46.20m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/08 | 成約2,260万円 | 33万円/m² | 2階 | 68.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/06 | 成約1,800万円 | 38万円/m² | 12階 | 46.20m² | 2LDK | 築8年 |
| 2007/02 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 7階 | 68.31m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメリュクス墨田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 9階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.63m² | 2LDK | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.36m² | 2SLDK | コスモシティ亀戸 | 築23年 |
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| 2025/09 | 成約5,350万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 8階 | 66.82m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,910万円 | 55万円/m² | 2階 | 70.70m² | 3LDK | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1,970万円 | 91万円/m² | 5階 | 21.64m² | 1K | ドルチェ東京向島 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,360万円 | 74万円/m² | 8階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,090万円 | 92万円/m² | 11階 | 66.14m² | 2LDK | サンクタス曳舟 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,790万円 | 94万円/m² | 7階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リュクス墨田資産性スコア
3.76
リュクス墨田の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュクス墨田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュクス墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,710万円239万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 53.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.5万円/m²
想定売買価格
リュクス墨田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュクス墨田マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八広
都心へのアクセスが良いのに家賃が手頃で、下町らしい人間関係の温かさも感じられます。近所の商店街の人たちも親切で、住んでいてとても満足しています。子育て環境も良く、公園や保育園が多いので安心し...
自然環境
5鐘ヶ淵
少し歩けば墨田川の川沿いに出られ、スカイツリーを見ながらのランニングができるのがとても気に入っています。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュクス墨田マンション概要
京成押上線八広駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
リュクス墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュクス墨田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | 1620万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：11500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュクス墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八広駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.2m² | 2,752万円 | 4,294万円 |
| 3LDK | 69.73m² | 4,038万円 | 4,641万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション東向島第２
5,480万円- 2LDK
- 61.78m²
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日
リュクス墨田の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。