1,592万円〜2,666万円
坪単価 242万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 8万円〜11.6万円/月
最終更新2026年04月20日
シンシア西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シンシア西荻窪部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2K | 34.17m² 東 |
| 1階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2K | 29.92m² 東 |
| 1階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2K | 29.92m² 東 |
| 2階 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2K | 29.92m² 東 |
| 2階 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2K | 29.92m² 東 |
| 2階 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.36m² 西 |
| 2階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 29.92m² - |
| 2階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 2K | 35.00m² 東 |
| 3階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.36m² 東 |
| 400 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 26.83m² 西 |
| 4F | 2,007万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 26.83m² 西 |
| 5階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.85m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2K
- 34.17m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2K
- 29.92m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2K
- 29.92m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
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- 10.3万円/月
- 2K
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- 東
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- 参考相場価格
- 2,246万円
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 2K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
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- 8万円/月
- 1K
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2階
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
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- 9.3万円/月
- 1K
- 29.92m²
- -
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2階
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- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 2K
- 35.00m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.36m²
- 東
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400
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 26.83m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シンシア西荻窪売買履歴
- 2018/12
- 2016/07
- 2015/11
- 2014/02
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約1,570万円 | 58万円/m² | 4階 | 26.83m² | 1K | 築17年 |
| 2014/02 | 成約1,270万円 | 59万円/m² | 3階 | 21.36m² | 1K | 築16年 |
| 2013/01 | 成約1,660万円 | 61万円/m² | 2階 | 26.83m² | 1K | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/05
- オススメシンシア西荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 28.58m² | 1R | シンシア荻窪 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 126万円/m² | 11階 | 55.39m² | 2LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 58万円/m² | 1階 | 31.28m² | 1R | シンシア荻窪 | 築24年 |
| オススメ | シンシア西荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,970万円 | 114万円/m² | 4階 | 69.86m² | 2LDK | ファルティールアトラス上荻二丁目 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約4,900万円 | 93万円/m² | 5階 | 52.48m² | 2SDK | エクセルシオール荻窪 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約5,590万円 | 74万円/m² | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築24年 |
| 2024/06 | 成約8,490万円 | 96万円/m² | 4階 | 88.39m² | 2LDK | グランドステージ荻窪 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 90万円/m² | 5階 | 45.44m² | 2DK | ノバコスモ荻窪 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約7,800万円 | 84万円/m² | 4階 | 92.58m² | 1LDK | ライオンズマンション荻窪グランフォート | 築22年 |
| 2023/09 | 成約5,600万円 | 95万円/m² | 3階 | 58.87m² | 2LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア西荻窪賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 11.1万円/月
- 29.92m²
- 2K
- 1階
- 当時築28年
- 2026/01
- 10.7万円/月
- 25.85m²
- 1K
- 5階
- 当時築28年
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 24.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2025/05
- 8万円/月
- 24.46m²
- 1R
- 4階
- 当時築27年
- 2025/03
- 9万円/月
- 29.92m²
- 2K
- 1階
- 当時築27年
- 2025/01
- 10.9万円/月
- 29.92m²
- 2K
- 2階
- 当時築27年
- 2025/01
- 10万円/月
- 29.92m²
- 2K
- 1階
- 当時築27年
- 2024/12
- 10万円/月
- 29.92m²
- 2K
- 2階
- 当時築26年
- 2024/11
- 10.2万円/月
- 34.17m²
- 2K
- 2階
- 当時築26年
- 2024/11
- 8.8万円/月
- 29.92m²
- 2K
- 1階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.1万円/月 | 1階 | 29.92m² | 2K | 築28年 |
| 2026/01 | 10.7万円/月 | 5階 | 25.85m² | 1K | 築28年 |
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 3階 | 24.2m² | 1K | 築27年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 4階 | 24.46m² | 1R | 築27年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 1階 | 29.92m² | 2K | 築27年 |
| 2025/01 | 10.9万円/月 | 2階 | 29.92m² | 2K | 築27年 |
| 2025/01 | 10万円/月 | 1階 | 29.92m² | 2K | 築27年 |
| 2024/12 | 10万円/月 | 2階 | 29.92m² | 2K | 築26年 |
| 2024/11 | 10.2万円/月 | 2階 | 34.17m² | 2K | 築26年 |
| 2024/11 | 8.8万円/月 | 1階 | 29.92m² | 2K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シンシア西荻窪資産性スコア
3.84
シンシア西荻窪の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンシア西荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,539万円89万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 74.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
シンシア西荻窪1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア西荻窪マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西荻窪
基本的に住んでいる人しかいないので、落ち着いた雰囲気で安全なエリアです。飲食店の集まる「西萩南3丁目」を除けば治安が良いです。
子育て環境
5荻窪
荻窪駅周辺は保育園の数が多く、杉並区は待機児童ゼロを6年連続で達成しているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
シンシア西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
シンシア西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.36㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.34m² | 1,995万円 | 1,987万円 |
| 2K | 29.92m² | 2,246万円 | 2,616万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
トガタ西荻コーポ
2,180万円- 2K
- 30.95m²
- 4階/5階建
シンシア西荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。