パークホームズ西台の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,450万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 4LDK | 86.99m² | - |
| 802 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 803 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 804 | 4,943万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 79.21m² | - |
| 805 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 806 | 4,564万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 807 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
| 808 | 4,937万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 78.85m² | - |
| 809 | 5,886万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 4LDK | 93.91m² | - |
| 810 | 4,722万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 86.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 73.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,943万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 79.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 80.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 78.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,886万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 4LDK
- 93.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 75.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ西台の杜販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...パークホームズ西台の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西台の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
5,450万円88万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 62.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西台の杜口コミ(15件)
- 周辺環境5
近くの桜並木や夏の花火大会など季節の景色が楽しめる
- 買い物・食事3
徒歩圏内にファミレスや大型スーパーがあり、買い物や娯楽も充実している
- 暮らし・子育て4
幼稚園や保育園、公園が多く子育てしやすい地域で病院も多い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
パークホームズ西台の杜マンション概要
このマンションは都営三田線西台駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ西台の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西台の杜（パークホームズにしだいのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根3丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.14㎡〜95.65㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西台の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.85m² | 5,137万円 | 4,509万円 |
| 4LDK | 93.91m² | 6,011万円 | 5,069万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円206〜228万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
コスモ西台アーバンフォルム現在築25年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円166〜181万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築26年
セザール蓮根現在築27年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円147〜163万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ローヤルシティ蓮根南現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。