3,482万円〜4,404万円
坪単価160万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハイホーム浦和弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイホーム浦和弐番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,404万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.28m² | 南西 |
| 2階 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 2階 | 4,338万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.28m² | 南 |
| 5階 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.65m² | - |
202
- 参考相場価格
- 4,404万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.28m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.65m²
- -
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ハイホーム浦和弐番館資産性スコア
3.40
ハイホーム浦和弐番館の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイホーム浦和弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム浦和弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,404万円34万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ハイホーム浦和弐番館202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム浦和弐番館マンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
浦和
5浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
自然環境
北浦和
5北浦和公園には木々が植えられていて、自然を身近に感じられます。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイホーム浦和弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でRC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。
ハイホーム浦和弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム浦和弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目18-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72㎡〜89.28㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜5540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム浦和弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.33m² | 3,654万円 | 5,299万円 |
| 4LDK | 89.28m² | 4,371万円 | 5,901万円 |
ハイホーム浦和弐番館売買履歴
- 2006/02
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円115〜130万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2006/10
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円112〜128万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2007/07
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円143〜158万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円263〜279万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
デュオヒルズ浦和現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円181〜200万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
センティール浦和現在築29年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円218〜235万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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