7,795万円〜1億1,740万円
坪単価 337万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 20.6万円〜33.7万円/月
最終更新2026年04月20日
アルヴァローレ西ヶ原
北区・滝野川一丁目駅 徒歩7分・築23年
7,795万円〜1億1,740万円
坪単価 337万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 20.6万円〜33.7万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アルヴァローレ西ヶ原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルヴァローレ西ヶ原部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,708万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 24万円/月 | 3LDK | 85.42m² - |
| 102 | 9,189万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 103 | 9,457万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 83.67m² - |
| 104 | 1億144万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 105 | 9,285万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 81.61m² - |
| 106 | 1億481万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 26万円/月 | 3LDK | 92.24m² - |
| 201 | 9,123万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 81.52m² - |
| 202 | 9,201万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 82.02m² - |
| 203 | 1億1,431万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 29.1万円/月 | 4LDK | 100.62m² - |
| 204 | 9,741万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 205 | 9,195万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 206 | 9,458万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 83.67m² - |
| 207 | 1億5万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 87.63m² - |
| 208 | 9,240万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 81.61m² - |
| 209 | 1億432万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 92.24m² - |
| 301 | 8,986万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 81.52m² - |
| 302 | 9,040万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 82.02m² - |
| 303 | 1億1,253万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 28.7万円/月 | 4LDK | 100.62m² - |
| 304 | 9,553万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 305 | 9,035万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 306 | 9,329万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 83.67m² - |
| 307 | 9,940万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 87.63m² - |
| 308 | 9,108万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 81.61m² - |
| 309 | 1億282万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 92.24m² - |
| 401 | 8,803万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 81.52m² - |
| 402 | 8,852万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 82.02m² - |
| 403 | 1億981万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 28.9万円/月 | 4LDK | 100.62m² - |
| 404 | 9,319万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 405 | 8,809万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 406 | 9,100万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 83.67m² - |
| 407 | 9,723万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 87.63m² - |
| 408 | 8,878万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 81.61m² - |
| 409 | 7,795万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 71.25m² - |
| 501 | 8,682万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 82.02m² - |
| 502 | 1億726万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.4万円/月 | 4LDK | 100.62m² - |
| 503 | 9,109万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 504 | 8,612万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 505 | 8,851万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 83.67m² - |
| 506 | 9,477万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 87.63m² - |
| 507 | 8,839万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 81.61m² - |
| 601 | 1億1,740万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 33.7万円/月 | 4LDK | 112.42m² - |
| 602 | 8,363万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 603 | 8,191万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 80.45m² - |
| 604 | 1億623万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29.7万円/月 | 4LDK | 100.82m² - |
| 701 | 1億1,049万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 31.6万円/月 | 4LDK | 107.85m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,708万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 85.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,189万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 81.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,457万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 83.67m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億144万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 88.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,285万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 81.61m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億481万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 92.24m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,123万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 81.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,201万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 82.02m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億1,431万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 4LDK
- 100.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,741万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 85.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルヴァローレ西ヶ原販売中・賃貸の物件（0件）
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アルヴァローレ西ヶ原売買履歴
- 2026/01
- 2024/04
- 2020/12
- 2020/02
- 2018/09
- 2015/11
- 2014/07
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約6,470万円 | 79万円/m² | 2階 | 81.52m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 4階 | 71.25m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/09 | 成約5,580万円 | 68万円/m² | 4階 | 81.52m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/11 | 成約6,400万円 | 63万円/m² | 2階 | 100.62m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 2階 | 81.61m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/07 | 成約5,200万円 | 56万円/m² | 3階 | 92.24m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/02
- オススメアルヴァローレ西ヶ原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2023/03
- 2020/09
- 2020/03
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,440万円 | 125万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | デュオ駒込古河庭園 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 113万円/m² | 2階 | 54.66m² | 1SLDK | デュオ駒込古河庭園 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,410万円 | 92万円/m² | 6階 | 26.10m² | 1K | AQUA ARTESSIMO CONCORDIA | 築17年 |
| オススメ | アルヴァローレ西ヶ原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約3,580万円 | 86万円/m² | 7階 | 41.62m² | 1LDK | デュオ・スカーラ古河庭園 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,200万円 | 69万円/m² | 4階 | 60.44m² | 2LDK | ヒルズ西ケ原 | 築23年 |
| 2020/09 | 成約5,680万円 | 79万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | デュオ駒込古河庭園 | 築18年 |
| 2020/03 | 成約2,290万円 | 87万円/m² | 5階 | 26.10m² | 1K | AQUA ARTESSIMO CONCORDIA | 築12年 |
| 2019/10 | 成約4,640万円 | 80万円/m² | 5階 | 57.37m² | 2LDK | Brillia旧古河庭園 | 築12年 |
| 2019/09 | 成約2,230万円 | 85万円/m² | 6階 | 26.10m² | 1K | AQUA ARTESSIMO CONCORDIA | 築12年 |
| 2019/02 | 成約5,890万円 | 86万円/m² | 12階 | 67.78m² | 3LDK | Brillia旧古河庭園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルヴァローレ西ヶ原資産性スコア
4.52上位3%
アルヴァローレ西ヶ原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルヴァローレ西ヶ原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルヴァローレ西ヶ原価格推移と将来予測
参考相場価格
9,708万円844万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 113.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.9万円/m²
想定売買価格
アルヴァローレ西ヶ原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルヴァローレ西ヶ原マンションの口コミ・評判(229件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は広めのファミリータイプで4人家族で丁度良い広さでした。水周りは多少古さを感じますが、キッチンや風呂などもそれぞれ広さがあって良いです。
周辺環境
4住宅街の中にあり、夜間も静かで過ごしやすい環境です。治安も良く、都心にありながら落ち着いた雰囲気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5滝野川一丁目
昔から住んでいるので街並みが変わっていくのをずっと見てきました。マンションが増えて若い人も増えましたが、昔ながらの商店街やお祭りなど変わらない部分もたくさんあるのがこの街の良いところです。
自然環境
5西ケ原
西ケ原駅周辺は落ち着いた町並みで公園が多く、最近はマンションも増えて若い世代も増えてきたので、子どもと一緒に自然を感じながら暮らせるのが嬉しいです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルヴァローレ西ヶ原マンション概要
このマンションは都電荒川線滝野川一丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
アルヴァローレ西ヶ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルヴァローレ西ヶ原（アルヴァローレにしがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.25㎡〜112.42㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜8120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルヴァローレ西ヶ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 滝野川一丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.25m² | 7,795万円 | 5,027万円 |
| 3LDK | 82.02m² | 9,195万円 | 7,750万円 |
| 4LDK | 100.62m² | 1億1,049万円 | 9,643万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオ駒込古河庭園
8,490万円- 2LDK
- 54.66m²
- 2階/6階建
アルヴァローレ西ヶ原の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。