アベニール荻窪・桃井
杉並区・上井草駅 徒歩19分・築28年
2026年04月20日
アベニール荻窪・桃井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アベニール荻窪・桃井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2LDK | 62.38m² 南 |
| 3階 | 4,506万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2LDK | 62.38m² 南 |
| 4階 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
| 6階 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- -
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アベニール荻窪・桃井売買履歴
- 2024/04
- 2022/11
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/04
- 2005/08
- 2004/04
- 2000/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約4,780万円 | 68万円/m² | 5階 | 69.42m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/07 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.00m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 成約3,900万円 | 62万円/m² | 5階 | 62.38m² | 2LDK | 築20年 |
| 2005/08 | 成約3,350万円 | 53万円/m² | 3階 | 62.38m² | 2LDK | 築7年 |
| 2004/04 | 成約3,490万円 | 54万円/m² | 5階 | 64.20m² | 2LDK | 築6年 |
| 2000/03 | 成約3,825万円 | 55万円/m² | 5階 | 69.00m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2024/05
- オススメアベニール荻窪・桃井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/03
- 2020/12
- 2020/10
- 2019/06
- 2016/05
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,620万円 | 88万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約2,988万円 | 85万円/m² | 1階 | 34.94m² | 1LDK | マイキャッスル荻窪 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約5,590万円 | 78万円/m² | 2階 | 71.06m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築24年 |
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| 2023/02 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 2階 | 71.57m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築23年 |
| 2022/03 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 3階 | 62.03m² | 2LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築22年 |
| 2020/12 | 成約4,590万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.22m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築20年 |
| 2020/10 | 成約6,150万円 | 78万円/m² | 5階 | 78.19m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築20年 |
| 2019/06 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.04m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築19年 |
| 2016/05 | 成約3,990万円 | 64万円/m² | 1階 | 62.03m² | 2LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築16年 |
| 2016/01 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 2階 | 71.57m² | 3LDK | フェアロージュ杉並桃井 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アベニール荻窪・桃井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アベニール荻窪・桃井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,493万円91万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 72万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アベニール荻窪・桃井マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4環境への配慮が行き届いており花壇には季節の植物が植えられています。監視カメラもあり安心です。
周辺環境
4西荻窪駅の改札を出てすぐに24時間営業のスーパーやお総菜屋があり買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4上井草
杉並区は子育て支援や医療福祉の制度が充実していて、助成金や一時預かりなどのサービスも利用しやすいです。区の公式サイトで情報を確認してから利用しています。
医療・福祉
2西荻窪
西荻窪駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アベニール荻窪・桃井マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
アベニール荻窪・桃井詳細情報
基本情報
| 建物名 | アベニール荻窪・桃井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井4丁目13-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜62.38㎡ |
| 新築時価格 | 4170万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アベニール荻窪・桃井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.38m² | 4,520万円 | 5,002万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.14m²
- 6階/7階建
アベニール荻窪・桃井の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。