グランドメゾン南麻布
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築42年
2026年06月22日
グランドメゾン南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8のお部屋を基準に算出
グランドメゾン南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 9,539万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 3.0% | 1LDK | 63.78m² 南東 |
| 803 | 1億1,148万円 | 価格を確認する | - | 29.6万円/月 3.2% | 2LDK | 73.00m² 東 |
| 804 | 7,791万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.0% | 1LDK | 53.09m² 東 |
- 参考相場価格
- 9,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 63.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 73.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 53.09m²
- 東
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グランドメゾン南麻布販売中・賃貸の物件（2件）
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グランドメゾン南麻布販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,250万円 | 211万円/m² | 9階 | 53.09m² | 2LDK | 42年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,280万円 | 183万円/m² | 5階 | 50.63m² | 2LDK | 42年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,850万円 | 81万円/m² | 6階 | 22.58m² | 1R | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,880万円 | 113万円/m² | 3階 | 25.42m² | 1K | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,880万円 | 113万円/m² | 3階 | 25.42m² | 1R | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン南麻布賃貸履歴
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 25.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2025/09
- 19万円/月
- 45.13m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築42年
- 2025/08
- 15.5万円/月
- 45.13m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2025/07
- 8.8万円/月
- 24.65m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2025/06
- 11.7万円/月
- 26.0m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2025/06
- 16.5万円/月
- 45.13m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2025/01
- 11.2万円/月
- 26.0m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2024/12
- 8.3万円/月
- 26.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築41年
- 2024/11
- 19万円/月
- 45.13m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築41年
- 2024/11
- 8.9万円/月
- 26.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 3階 | 25.42m² | 1R | 築42年 |
| 2025/09 | 19万円/月 | 6階 | 45.13m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/08 | 15.5万円/月 | 5階 | 45.13m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/07 | 8.8万円/月 | 3階 | 24.65m² | 1R | 築42年 |
| 2025/06 | 11.7万円/月 | 6階 | 26.0m² | 1R | 築41年 |
| 2025/06 | 16.5万円/月 | 5階 | 45.13m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/01 | 11.2万円/月 | 6階 | 26.0m² | 1R | 築41年 |
| 2024/12 | 8.3万円/月 | 7階 | 26.0m² | 1R | 築41年 |
| 2024/11 | 19万円/月 | 6階 | 45.13m² | 1LDK | 築41年 |
| 2024/11 | 8.9万円/月 | 7階 | 26.0m² | 1R | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
9,539万円524万円前年比
- 8の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 149.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン南麻布マンションの口コミ・評判(500件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4大規模修繕工事が行われ共用部分が改修されている
アクセス
4田町駅周辺には商店街や飲食店、市民センターなど生活に必要な施設が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2麻布十番
麻布十番は家賃が高いので、子育て世帯には固定費が大きくなりやすいのが悩みどころです。
資産性
2白金高輪
家賃が高いので、正直なところ住み続けるのは大変だと感じることもあります。もう少し手頃な物件が増えてほしいです。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランドメゾン南麻布QAで解説！マンション購入ガイド
グランドメゾン南麻布マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるグランドメゾン南麻布、駅から大変近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年でRC造り、10階建てのマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
グランドメゾン南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン南麻布（グランドメゾンみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.09㎡〜73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜505万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.44m² | 8,665万円 | 1億558万円 |
| 2LDK | 73m² | 1億1,148万円 | 2億1,348万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.46m²
- 13階/13階建
グランドメゾン南麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。