南麻布パークホームズ
港区・麻布十番駅 徒歩9分・築31年
2026年08月03日
南麻布パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南麻布パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,071万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.2% | 1LDK | 53.05m² - |
| 2階 | 8,066万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.2% | 1LDK | 53.05m² 西 |
| 2階 | 9,693万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 3.3% | 1SLDK | 62.24m² 西 |
| 3階 | 8,140万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.3% | 1LDK | 53.05m² 西 |
| 3階 | 8,146万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.3% | 1LDK | 53.05m² - |
| 4階 | 8,206万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.3% | 1LDK | 53.05m² - |
| 4階 | 9,833万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 3.2% | 2LDK | 61.69m² 西 |
| 5階 | 8,342万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.2% | 1LDK | 53.05m² - |
| 6階 | 8,350万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.2% | 1LDK | 53.05m² - |
- 参考相場価格
- 8,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 53.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 53.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1SLDK
- 62.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 53.05m²
- 西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 53.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 53.05m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 53.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 53.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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南麻布パークホームズ販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南麻布パークホームズ売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2023/02
- 2020/06
- 2016/11
- 2013/09
- 2011/01
- 2009/06
- 2007/02
- 2006/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約6,360万円 | 103万円/m² | 4階 | 61.69m² | 2LDK | 築21年 |
| 2013/09 | 成約5,180万円 | 79万円/m² | 4階 | 65.42m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2011/01 | 成約5,300万円 | 81万円/m² | 5階 | 65.42m² | 1LDK | 築15年 |
| 2009/06 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 2階 | 61.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2007/02 | 成約6,980万円 | 106万円/m² | 6階 | 65.42m² | 2LDK | 築12年 |
| 2006/04 | 成約5,000万円 | 76万円/m² | 4階 | 65.42m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメ南麻布パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億7,100万円 | 239万円/m² | 11階 | 71.34m² | 3LDK | イトーピア麻布 | 築31年 |
| 2026/07 | 成約1,990万円 | 109万円/m² | 5階 | 18.13m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築31年 |
| 2026/07 | 成約1,800万円 | 99万円/m² | 5階 | 18.13m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築31年 |
| オススメ | 南麻布パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2,370万円 | 144万円/m² | 6階 | 16.42m² | 1K | グランレーブ南麻布 | 築29年 |
| 2026/06 | 成約7,900万円 | 239万円/m² | 7階 | 32.99m² | 1LDK | グランパレス南麻布仙台坂 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約2,170万円 | 121万円/m² | 3階 | 17.93m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築31年 |
| 2026/04 | 成約1億6,800万円 | 241万円/m² | 8階 | 69.64m² | 3LDK | イトーピア麻布 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約1億4,490万円 | 208万円/m² | 5階 | 69.64m² | 2LDK | イトーピア麻布 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 215万円/m² | 6階 | 60.73m² | 1SLDK | グランパレス南麻布仙台坂 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,890万円 | 104万円/m² | 5階 | 18.13m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南麻布パークホームズ販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億9,800万円リフォーム履歴あり | 282万円/m² | 8階 | 70.1m² | 2LDK | 31年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億6,900万円リフォーム履歴あり | 241万円/m² | 8階 | 70.1m² | 2LDK | 31年 | 西 |
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| 2026/07 | 販売 1億9,800万円 | 282万円/m² | 8階 | 70.1m² | 2LDK | 31年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,800万円 | 239万円/m² | 2階 | 61.69m² | 2LDK | 31年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 7,180万円 | 135万円/m² | 6階 | 53.05m² | 1LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 1億480万円 | 168万円/m² | 5階 | 62.24m² | 1LDK | 27年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南麻布パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南麻布パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,071万円96万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 152.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南麻布パークホームズマンションの口コミ・評判(500件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4西向きの住戸は周辺が低層なので午後の日当たりが良好です。
管理・お手入れ
424時間警備員の巡回があり、コンシェルジュの方々も親切です。各階にダストステーションがあり、清掃スタッフが丁寧に掃除してくれるので常に綺麗です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2麻布十番
麻布十番駅周辺は都心のため人通りが多く、夜でも安心感がありますが、繁華街に近いこともあり観光客が多く、騒音や人ごみが気になることもあります。
防災・安全性
2白金高輪
白金高輪駅周辺は物価や家賃が高いだけでなく、駅から少し離れると夜は人通りが少なくなるので、防犯面でやや不安を感じることがあります。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南麻布パークホームズマンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でSRC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
南麻布パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南麻布パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.05㎡〜62.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 503万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南麻布パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.05m² | 8,146万円 | 1億752万円 |
| 1SLDK | 62.24m² | 9,693万円 | 9,913万円 |
| 2LDK | 61.69m² | 9,833万円 | 2億1,631万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 70.10m²
- 8階/9階建
南麻布パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。