8,382万円〜1億5,520万円
坪単価 415万円/坪〜474万円/坪
想定賃料 31.1万円〜56.8万円/月
最終更新2026年05月25日
グランベスタージュ市ヶ谷
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築23年
8,382万円〜1億5,520万円
坪単価 415万円/坪〜474万円/坪
想定賃料 31.1万円〜56.8万円/月
上位5%
4.49最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グランベスタージュ市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランベスタージュ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,561万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 102 | 1億1,110万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 85.51m² - |
| 103 | 8,382万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 66.52m² - |
| 104 | 9,456万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 75.36m² - |
| 105 | 9,570万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 75.36m² - |
| 106 | 1億144万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 78.42m² - |
| 201 | 9,954万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 202 | 1億1,458万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 85.51m² - |
| 203 | 8,757万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 66.52m² - |
| 204 | 1億1万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 205 | 9,996万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 75.36m² - |
| 206 | 1億18万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 75.36m² - |
| 207 | 1億462万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 78.42m² - |
| 301 | 1億178万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 302 | 1億1,762万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 42万円/月 | 3LDK | 85.51m² - |
| 303 | 8,965万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 66.52m² - |
| 304 | 1億289万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 305 | 1億195万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 75.36m² - |
| 306 | 1億204万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 75.36m² - |
| 307 | 1億654万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 78.42m² - |
| 401 | 1億413万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 37万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 402 | 1億1,930万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 42.7万円/月 | 3LDK | 85.51m² - |
| 403 | 9,030万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 33.1万円/月 | 2LDK | 66.52m² - |
| 404 | 1億362万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 405 | 1億251万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 37万円/月 | 3LDK | 75.36m² - |
| 406 | 1億4,018万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 49.7万円/月 | 4LDK | 100.20m² - |
| 501 | 1億582万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 502 | 1億2,087万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 42.7万円/月 | 3LDK | 85.51m² - |
| 503 | 9,164万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 33.1万円/月 | 2LDK | 66.52m² - |
| 504 | 1億446万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 505 | 1億4,392万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 51.3万円/月 | 4LDK | 102.03m² - |
| 601 | 1億4,934万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 54.6万円/月 | 3LDK | 104.85m² - |
| 602 | 1億5,520万円 | 価格を確認する | 1億830万円 | 56.8万円/月 | 3LDK | 108.21m² - |
| 603 | 1億5,362万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 54.9万円/月 | 4LDK | 108.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,561万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,110万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 想定賃料
- 40.4万円/月
- 3LDK
- 85.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,382万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 2LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,456万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 3LDK
- 75.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,570万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 3LDK
- 75.36m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億144万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 3LDK
- 78.42m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,954万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,458万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 3LDK
- 85.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,757万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 2LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 3LDK
- 76.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランベスタージュ市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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グランベスタージュ市ヶ谷売買履歴
- 2021/02
- 2020/09
- 2012/03
- 2012/02
- 2011/04
- 2008/12
- 2008/02
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 1階 | 75.26m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2012/02 | 成約5,190万円 | 78万円/m² | 2階 | 66.52m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2011/04 | 成約6,150万円 | 92万円/m² | 5階 | 66.52m² | 2LDK | 築8年 |
| 2008/12 | 成約7,300万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.36m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/02 | 成約8,460万円 | 98万円/m² | 1階 | 85.51m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2005/09 | 成約7,600万円 | 88万円/m² | 4階 | 85.51m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- オススメグランベスタージュ市ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,770万円 | 183万円/m² | 2階 | 31.46m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 151万円/m² | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約1億980万円 | 197万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築24年 |
| オススメ | グランベスタージュ市ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 146万円/m² | 1階 | 31.46m² | 1DK | ローレルコート市ヶ谷 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約8,780万円 | 160万円/m² | 9階 | 54.54m² | 2LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約8,100万円 | 123万円/m² | 1階 | 65.75m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約6,488万円 | 167万円/m² | 3階 | 38.77m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築17年 |
| 2022/06 | 成約5,008万円 | 143万円/m² | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約9,190万円 | 129万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2021/01 | 成約1億700万円 | 128万円/m² | 3階 | 82.97m² | 2LDK | ヴェーゼント市ヶ谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランベスタージュ市ヶ谷賃貸履歴
- 2025/01
- 35万円/月
- 78.42m²
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2024/10
- 38万円/月
- 78.42m²
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2024/08
- 40.6万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2024/06
- 45万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2015/08
- 5.9万円/月
- 11.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2013/01
- 23.5万円/月
- 76.42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 35万円/月 | 3階 | 78.42m² | -- | 築21年 |
| 2024/10 | 38万円/月 | 3階 | 78.42m² | -- | 築21年 |
| 2024/08 | 40.6万円/月 | 3階 | - | -- | 築21年 |
| 2024/06 | 45万円/月 | 3階 | - | -- | 築21年 |
| 2015/08 | 5.9万円/月 | 2階 | 11.0m² | 1R | 築12年 |
| 2013/01 | 23.5万円/月 | 2階 | 76.42m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランベスタージュ市ヶ谷資産性スコア
4.49上位5%
グランベスタージュ市ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランベスタージュ市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベスタージュ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,561万円174万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 127万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
想定売買価格
グランベスタージュ市ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベスタージュ市ヶ谷マンションの口コミ・評判(599件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ウォークインクローゼットで収納が多い
共用部分
5外観は明るめのブラウンで万人受けするデザイン
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、スーパーの数は多いとは言えず、買い物の選択肢はやや限られます。
教育環境
4飯田橋
塾内は整理されていて比較的きれいで、自習できる環境もあり、子どもが集中して勉強できる雰囲気でした。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランベスタージュ市ヶ谷マンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるグランベスタージュ市ヶ谷、駅から近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
グランベスタージュ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベスタージュ市ヶ谷（グランベスタージュいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.52㎡〜108.44㎡ |
| 新築時価格 | 5550万円〜10830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜474万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.1万円〜56.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベスタージュ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.52m² | 8,965万円 | 1億8,315万円 |
| 3LDK | 76.42m² | 1億325万円 | 2億7,935万円 |
| 4LDK | 102.03m² | 1億4,392万円 | 3億8,096万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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市谷田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
グランベスタージュ市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。